Rez-de-chaussée à vendre - Kinrooi RBU79561 Vendu

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

294 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Situé dans la charmante commune de Kinrooi, ce magnifique rez-de-chaussée à vendre constitue une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier moderne et parfaitement aménagé. Avec un prix fixé à 294 000 €, cette propriété récente, construite en 2023, offre une surface habitable de 116 m², répartie judicieusement pour offrir un confort optimal à ses occupants. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de détente. La pièce de vie principale est lumineuse grâce à ses deux façades et une orientation plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine et la salle de bains sont équipées selon les dernières normes, avec la possibilité pour les acquéreurs rapides de choisir certains aménagements, notamment pour le sanitaire et la cuisine, avant la finalisation des travaux. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses espaces intérieurs. Il bénéficie d’un extérieur agréable comprenant une terrasse exposée sud de 14 m² et une petite mais charmante jardin privé de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille en plein air. La propriété est également équipée d’un garage, pratique pour stationner en toute sécurité, ainsi que d’un système de chauffage innovant utilisant une pompe à chaleur combinée à un système de ventilation D, garantissant efficacité énergétique et économies sur la consommation. La présence de panneaux solaires privatifs souligne l’engagement vers une démarche écologique et durable, contribuant à réduire les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement. Le cadre de vie à Kinrooi est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale. La résidence, située dans un quartier résidentiel calme, offre un accès facile aux services locaux, aux écoles et aux espaces verts environnants. La proximité avec la nature ainsi que la facilité d’accès aux axes routiers principaux font de cette propriété une option attrayante pour une vie quotidienne confortable. La résidence comprend également des équipements modernes tels qu’un ascenseur et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, assurant sécurité et confort. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette opportunité unique mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle et saisir cette occasion d’investir dans un appartement neuf, pratique et élégant à Kinrooi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU79561 Réf. vendeur: 278102 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

314 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,8 km 14' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 25 minutes de route.

Éducation

"De Molenbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

a65dfcd082aa47b0bded8d118e790dcf.pdf

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