Rez-de-chaussée à vendre - Kinrooi RBV31066 Vendu

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

341 726 €

  • 2 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Située dans la charmante commune de Kinrooi, cette magnifique propriété de plain-pied représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement moderne dans un cadre résidentiel privilégié. Offrant une surface habitable généreuse de 124 m², cette résidence neuve construite en 2023 se distingue par sa conception contemporaine et ses finitions de qualité. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile, ainsi qu'une salle de bains équipée, le tout dans un environnement lumineux grâce à ses deux façades orientées sud. La terrasse de 14 m², orientée plein sud, ainsi que le jardin privé de 16 m², offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis dans un cadre convivial et intime. L'intérieur de cette résidence a été pensé pour allier confort et économies d'énergie. La chaudière est équipée d’un système de chauffage et de ventilation modernes, comprenant une pompe à chaleur en combinaison avec un système de ventilation type D, garantissant une excellente qualité d’air intérieur et une gestion efficace des coûts énergétiques. En outre, la propriété bénéficie de panneaux solaires privatifs, renforçant son caractère écologique et économique. L’appartement est doté d’un ascenseur facilitant l’accès, et la certification électrique conforme assure la sécurité des occupants. Les choix pour le sanitaire et la cuisine restent encore possibles pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur futur chez eux, à condition de se manifester rapidement. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La commune de Kinrooi est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts ainsi que ses infrastructures modernes. La proximité avec les axes routiers facilite l’accès aux centres urbains environnants, rendant cet emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. La maison est immédiatement disponible, offrant une solution clé en main pour ceux qui recherchent un habitat neuf et bien équipé dans la région. Le prix fixé à 341 726 € (TVA incluse) reflète la qualité du projet et sa localisation privilégiée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région. Cette propriété constitue sans doute une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier contemporain et écoresponsable à Kinrooi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 341 726 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV31066 Réf. vendeur: 294089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

273 m 3'

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

272 m 3'

De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree

320 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,8 km 14' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 2 minutes à vélo."De Molenbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

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Documents

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