Rez-de-chaussée à vendre - Bourg-Léopold RBW31764

Koning Leopold III laan 24 1 3970 Bourg-Léopold

275 000 €

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RBW31764

  • 1 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce rez-de-chaussée à vendre situé au 24, Koning Leopold III laan, à Leopoldsburg, propose une opportunité rare d’habiter un appartement moderne et économe en énergie, construit en 2022. Son prix de 275 000 € reflète la qualité et le confort qu’offre ce bien immobilier, avec une surface habitable de 76 m² soigneusement agencée. L’appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains élégamment finie ainsi qu’un WC séparé. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Ce cadre de vie harmonieux est complété par un agréable terrasse de 7 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Au niveau des équipements techniques, ce bien se distingue par des prestations contemporaines offrant un confort optimal. Le chauffage par le sol assure une chaleur douce et homogène, tandis que le système de ventilation D garantit une excellente qualité de l’air intérieur. Le double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique, renforcée par un indice énergétique performant (EPC = 29). L’appartement bénéficie également d’une connexion en fibre optique et d’un ascenseur dans l’immeuble. Une place de parking souterrain de 14 m² ainsi qu’un espace cave privatif de 4 m² sont inclus dans la vente, apportant un atout supplémentaire très apprécié. Situé en périphérie du centre-ville de Leopoldsburg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant la proximité des commerces, des écoles à seulement 300 mètres et des transports en commun à 100 mètres, à un cadre naturel verdoyant appréciable. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Cette adresse représente une opportunité idéale pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un logement prêt à habiter dans un environnement dynamique et paisible à la fois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

76 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

48 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

51 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Référence PEB

71034-G-OMV_2018138433/EP20907/A002/D01/SD001

Niveau E

29

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW31764 Réf. vendeur: H7966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

733 m 2' 42'' 989 m 1' 22'' 592 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

511 m 1' 42'' 520 m 1' 1'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

510 m 1' 42'' 518 m 1' 1'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

428 m 1' 25'' 434 m 49'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg

153 m 1' 50''

De Lijn - 179 - Brussel - Leuven - Beringen - Leopoldsburg -Hamont

436 m 5'

De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg

436 m 5'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

628 m 2' 5'' 612 m 1' 5'' 628 m 8' 628 m 8'

Bornes de recharge

Selectra

1,5 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Balen Gare

9,5 km 33' 8,9 km 20' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

249 m 49'' 472 m 52'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Lidl Leopoldsburg

1,4 km 6' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Leopoldsburg

1,5 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Millennium Golf

13,5 km 16'

Villes proches

Vivre à Leopoldsburg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Leopoldsburg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg, De Lijn - 179 - Brussel - Leuven - Beringen - Leopoldsburg -Hamont avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "De (B)englebeertjes", une crèche joignable en 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bovenbouw Sint-Michiel", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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