Easyhome vous présente cet appartement de 78 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Bressoux, une opportunité idéale pour un investissement.
Actuellement loué 600 €/mois, ce bien offre un rendement immédiat tout en disposant d’un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de plus de 28 m² avec accès direct au balcon, d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde, sous réserve d’accord urbanistique), d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une remise ainsi que d’un garage privatif.
Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur acquéreur l’opportunité d’améliorer le confort et d’augmenter la valeur locative à moyen terme.
Atouts majeurs :
Loyer actuel de 600€/mois
Possibilité de créer 2 chambres
Chauffage gaz (chaudière Bulex)
Proximité des transports, écoles et commodités
Prix demandé : 125.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
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Vivre près de la Rue Fond du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", une école secondaire joignable en 19 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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