Rez-de-chaussée à vendre - Crisnée VBE09794

Rue Martin Wynants 18 4367 Crisnée

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VBE09794

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Situé à Crisnée, dans un endroit alliant la quiétude de la campagne et l'accès rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne, ce rez-de-chaussée construit en 2022 vous séduira par sa modernité et ses espaces. De plus, vous pourrez bénéficier d'une place de parking face à l'appartement, d'un garage indépendant et d'un box de stockage. D'une superficie habitable de plus ou moins 90 m², l'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (40m²) donnant sur une cuisine totalement équipée (10m²), un hall de nuit, deux chambres (+- 11m² chacune), et une salle de bain (7m²) équipée d'un WC, d'une baignoire et d'un évier. De la pièce de vie, vous aurez accès, grâce à une baie vitrée équipée d'un moustiquaires, au jardin cosy. Le jardin donne également accès à un passage latéral. Le garage a une surface totale de +- 18m² (3m de large sur 6m de long). Vous pourrez jouir d'une tondeuse-robot, de moustiquaires, d'un système d'alarme, et de stores à certains châssis. Une opportunité à saisir si vous êtes à la recherche d’un logement prêt à vivre, avec un jardin privatif et un emplacement stratégique. Aspects techniques : chauffage au gaz par le sol (citerne à gaz pour la copropriété), électricité conforme, PEB A (72 kWh/m².an) N°2022090250234. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 300.000,00€ sous réserve d'acceptation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 781 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20220902502324

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09794 Réf. vendeur: AdId:295332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

8,3 km 30' 11,1 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

349 m 4'

Gares

Momalle

7,2 km 25' 8,6 km 9' 6,3 km 1º 11' 7,2 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 55' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,8 km 33' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Crisnée

3 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Okay Crisnee

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

19,6 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

20,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,7 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

22 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue Martin Wynants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Momalle" : 9 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (4 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Le Jardin Des Tout Petits" (crèche) est accessible en 4 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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