Rez-de-chaussée à vendre - Crisnée VBE09794

Rue Martin Wynants 18 4367 Crisnée

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VBE09794

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Situé à Crisnée, dans un endroit alliant la quiétude de la campagne et l'accès rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne, ce rez-de-chaussée construit en 2022 vous séduira par sa modernité et ses espaces. De plus, vous pourrez bénéficier d'une place de parking face à l'appartement, d'un garage indépendant et d'un box de stockage. D'une superficie habitable de plus ou moins 90 m², l'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (40m²) donnant sur une cuisine totalement équipée (10m²), un hall de nuit, deux chambres (+- 11m² chacune), et une salle de bain (7m²) équipée d'un WC, d'une baignoire et d'un évier. De la pièce de vie, vous aurez accès, grâce à une baie vitrée équipée d'un moustiquaires, au jardin cosy. Le jardin donne également accès à un passage latéral. Le garage a une surface totale de +- 18m² (3m de large sur 6m de long). Vous pourrez jouir d'une tondeuse-robot, de moustiquaires, d'un système d'alarme, et de stores à certains châssis. Une opportunité à saisir si vous êtes à la recherche d’un logement prêt à vivre, avec un jardin privatif et un emplacement stratégique. Aspects techniques : chauffage au gaz par le sol (citerne à gaz pour la copropriété), électricité conforme, PEB A (72 kWh/m².an) N°2022090250234. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 300.000,00€ sous réserve d'acceptation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 781 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20220902502324

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09794 Réf. vendeur: AdId:295332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

8,3 km 30' 11,1 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

349 m 4'

Gares

Momalle

7,2 km 25' 8,6 km 9' 6,3 km 1º 11' 7,2 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 55' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,8 km 33' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Crisnée

3 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Okay Crisnee

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

19,6 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

20,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,7 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

22 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Martin Wynants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (4 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Jardin Des Tout Petits" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Momalle" est à moins de 9 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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