Gelijkvloers te koop - Crisnée VBE09794

Rue Martin Wynants 18 4367 Crisnée

Voorstel vanaf 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09794

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Martin Wynants 18 4367 Crisnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Crisnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning gelegen in Crisnée, een oase van rust die perfect combineert met een strategische ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Dit moderne pand, gebouwd in 2022, biedt een uiterst functioneel en comfortabel leefgevoel met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet en praktische berging. De centrale leefruimte van circa 40 m² is bijzonder licht en luchtig, mede dankzij grote raampartijen en een terrasdeur die toegang biedt tot een gezellig tuin van 20 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en privacy, terwijl het tuinpad u tevens naar een zij-ingang leidt. De open keuken van 10 m² is volledig uitgerust en vormt een ideale plek voor gezellig koken en samenkomen. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², perfect voor een gezin of gasten, en een badkamer van 7 m² uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitgebreide voorzieningen en doordachte inrichting. Zo is er gebruikgemaakt van energiebesparende technieken zoals vloerwarming op gas met een gasciterne voor de copropriété, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-score van 72 kWh/m²/jaar. Het huis is bovendien voorzien van dubbel glas en beschikt over diverse veiligheids- en comfortfeatures zoals een alarmsysteem, automatische rolgordijnen en muggenramen. De garage van ongeveer 18 m² biedt voldoende ruimte voor een wagen en extra opslag, terwijl er nog een binnen- en buitenparkeerplaats beschikbaar is. Het pand ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersaders en heeft een goede bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Een unieke kans om te investeren in een instapklare woning met moderne afwerking, tuin, en parkeerfaciliteiten, te koop voor €300.000. Neem contact op voor een bezichtiging en maak deze mooie woning jouw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 781 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

72 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220902502324

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09794 Ref. verkoper: AdId:295332 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Tout Petits

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

8,3 km 30' 11,1 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

349 m 4'

Treinstations

Momalle

7,2 km 25' 8,6 km 9' 6,3 km 1º 11' 7,2 km 1º 27'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 55' 15,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

N3i

8,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

8,8 km 33' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Crisnée

3 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Okay Crisnee

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

19,6 km 17'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

20,7 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

19,7 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

13,8 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

22 km 20'

Toerisme

Wonen bij Rue Martin Wynants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 16 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Momalle", op 9 minuten met de auto of 71 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Crisnée (3 minuten rijden), Intermarché Crisnée (4 minuten rijden), Okay Crisnee (4 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits" ligt op 30 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen