Rez-de-chaussée à vendre - Ans VBD08159

Rue du XV Août, 154 4430 Ans

289 000 €

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VBD08159
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé à Ans, bel et spacieux espace commercial (+/- 333 m² d'après plans) disposant de 2 garages dont un en sous-sol. Le bien se compose comme suit: sas d'entrée, vaste espace commercial (+/- 217 m²) avec vitrine de +/- 4,5 m de large, 5 pièces ( +/- 8, 9, 10, 15, 12 m²) pouvant servir de réserve, toilettes indépendantes, grand garage (+/- 47 m²). Le bien dispose également d'un garage en situé au sous sol actuellement loué 80 €/mois. Chauffage central mazout, châssis simple vitrage Aluminium. Charges communes +/- 350€/ mois R.C.: 2.565 €. Ce rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. Nombreuses possibiltés commerciales (magasin, bureaux, esthétique, ...) Informations données à titre informatif et non contractuelles. Belle situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

333 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08159 Réf. vendeur: W7031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

618 m 3' 699 m 58'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

920 m 5' 994 m 1' 36'' 627 m 6' 920 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

632 m 2' 14'' 632 m 54'' 632 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

472 m 6'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,3 km 20' 2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Ans

655 m 2' 11'' 655 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Intermarché Ans

847 m 2' 58'' 847 m 1' 23'' 682 m 8' 682 m 8'

Lidl Ans

852 m 4' 941 m 1' 16'' 751 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 10'

Villes proches

Idéalement situé près de la Rue du 15 Août, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche De La Ville D'Ans", à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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