Rez-de-chaussée à vendre - Ans VBE13659

Rue G?n?ral Leman 30 4430 Ans

256 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un rez-de-chaussée à Ans, situé au 30 Rue Général Leman, une adresse privilégiée dans cette charmante ville. Ce bien immobilier, neuf et non loué, offre une surface habitable de 86 m², parfaitement adaptée à une vie confortable. Avec deux chambres à coucher, il répond parfaitement aux besoins des familles ou des professionnels recherchant un espace à la fois pratique et élégant. La configuration de ce rez-de-chaussée comprend une salle de bains moderne, assurant confort et fonctionnalité pour les résidents. L’intérieur est conçu pour maximiser l’espace et la luminosité, avec un agencement réfléchi, tout en conservant une esthétique contemporaine qui s’intègre harmonieusement avec la décoration intérieure. La présence d’un terrain privé avec orientation sud constitue un véritable atout pour profiter pleinement du soleil, tandis que le terrace de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La disposition du logement sur le rez-de-chaussée facilite l’accès et favorise une vie quotidienne pratique. Située dans un environnement calme et résidentiel, Ans est une ville qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. La région bénéficie d’un excellent réseau de transports, facilitant les déplacements vers les environs et vers la capitale. La proximité de plusieurs établissements commerciaux, écoles et services publics contribue également à la qualité de vie des habitants. La propriété dispose d’un jardin orienté au sud, parfait pour profiter du climat local tout au long de l’année. La construction récente garantit un standard élevé de qualité, même si certains certificats tels que celui de l’installation électrique ne sont pas encore disponibles. Son prix fixé à 256 000 € charges comprises en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans la région d’Ans. Avec cette propriété, vous bénéficiez d’un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un emplacement privilégié, offrant autant de possibilités pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce rez-de-chaussée à Ans représente une occasion rare d’acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique, alliant confort, praticité et environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce magnifique appartement et envisager votre futur achat immobilier dans cette charmante localité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 256 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13659 Réf. vendeur: 4152975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

656 m 2' 11'' 656 m 1' 11'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

906 m 3' 1 km 2' 2'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

596 m 1' 59'' 596 m 1' 9'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 2,6 km 4' 904 m 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

452 m 5'

Gares

Ans

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 7,3 km 7' 4,8 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

549 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 12' 1,6 km 22' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Ans

884 m 4' 1,9 km 3' 884 m 11' 884 m 11'

Colruyt Ans

692 m 3' 1,5 km 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

969 m 5' 1,2 km 1' 56'' 605 m 10' 958 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue André Renard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Monde Enchanté", à 6 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Pierre Perret 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", à seulement 19 minutes de marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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