Rez-de-chaussée à vendre - Romsée VWD13656

SPACIEUX APPARTEMENT 4ch + grenier de 50 m2 + Cave de 40 m2 + emplacement de parking privatif non couvert

Muller & Partners vous propose à la vente ce spacieux appartement 4 chambres, entièrement rénové, situé dans une petite résidence de trois unités, offrant le confort d’une maison sans les inconvénients des grandes copropriétés. Localisé à deux pas de Fléron et à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, librairie, bus, école, etc), ce bien allie volume, modernité et confort! Vous apprécierez ses espaces, sa luminosité et son aménagement soigné, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un logement prêt à habiter.

L'appartement se déploie sur un seul niveau en rez-de-chaussée sans vis à vis (+ une cave de 40 m2 et un grenier de 50 m2) d’une superficie totale habitable de 232 m² (d’après PEB). Il comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire de 7 m², une toilette individuelle avec lave-mains, une suite parentale de 35,4 m² comprenant un espace salle de bain, composé d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, et de deux meubles individuels avec évier et miroir, un espace à dormir et un dressing attenant à l’espace à dormir, trois chambres individuelles de 12 m² chacune, une salle de douche “enfants” de 3,7 m² comprenant une douche et un meuble évier avec miroir, une buanderie de 7,3 m². Un spacieux espace de vie de 63,7 m², intégrant une cuisine ouverte hyper-équipée (four, four à micro-ondes, frigo, congélateur, hotte NOVY, taque vitro, lave-vaisselle) et espace salon, accès direct à la terrasse.

Divers: possibilité pour PMR (tout est de plain pied et porte larges, douche à double entrée), emplacement public PMR juste devant l’appartement, porte d’entrée blindée, hauteur sous plafond de 3 mètres partout et 3,5 mètres dans la pièce de vie principale, grenier de 50 m2 accessible à partir du hall d'entrée privatif et pourrait être aménagé pour une profession libérale ou autre. Extérieurs: terrasse de 30 m². Un emplacement de parking privatif non couvert Divers : Chauffage sol avec pompe à chaleur, Châssis en alu double vitrage. PEB 202505210117937, classe énergétique A, consommation spécifique d’énergie primaire de 62 kWh/m2.an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 14.294 kWh/an. Électricité conforme.

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