Rez-de-chaussée à vendre - Romsée VWD13656

Rue du Colonel Piron 12 A 4624 Romsée

450 000 €

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VWD13656

  • 4 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Muller & Partners vous propose à la vente ce spacieux appartement individuel 4 chambres, entièrement rénové, offrant le confort d’une maison sans les inconvénients de la copropriété. Situé à Romsée, à deux pas de Fléron et de toutes ses commodités, ce bien allie volume, modernité et confort! Vous apprécierez ses espaces, sa luminosité et son aménagement soigné, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un logement sans travaux. L'appartement se déploie sur un seul niveau en rez-de-chaussée, d’une superficie totale de 232 m² (d’après PEB). Il comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire de 7 m², une toilette individuelle avec lave-mains, une suite parentale de 35,4 m² comprenant un espace salle de bain, composé d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, et de deux meubles individuels avec évier et miroir, un espace à dormir et un dressing attenant à l’espace à dormir, trois chambres individuelles de respectivement de 10,5 m², 12 m² et 12 m², une salle de douche “enfants” de 3,7 m² comprenant une douche et un meuble évier avec miroir, une buanderie de 7,3 m². Un spacieux espace de vie de 63,7 m², intégrant une cuisine ouverte hyper-équipée (four, four à micro-ondes, frigo, congélateur, hotte NOVY, taque vitro, lave-vaisselle) et espace salon, accès direct à la terrasse. Extérieur: terrasse de 30 m². Un emplacement de parking privatif non couvert Divers : Chauffage sol avec pompe à chaleur, Châssis en alu double vitrage. PEB 202505210117937, classe énergétique A, consommation spécifique d’énergie primaire de 62 kWh/m2.an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 14.294 kWh/an. Électricité conforme. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

232 m²

Surface du séjour

64 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14294 kWh/an

Référence PEB

202505210117937

Date de validité PEB

21/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B.

225 m 1' 14'' 225 m 30'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Libre De Romsée

89 m 21'' 89 m 14'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Libre De Romsée

89 m 21'' 89 m 14'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,5 km 9' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

196 m 2' 21''

Gares

Chaudfontaine

5,3 km 28' 5,8 km 7' 3 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 7' 19,7 km 20' 14,8 km 57'

Bornes de recharge

Teconex

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,2 km 17' 3,6 km 28' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 807 m 15' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 845 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,4 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 50 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 28 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 11 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.

Éducation

"M. B." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre De Romsée", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture.

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