Rez-de-chaussée à vendre - Namur VBD69760

Boulevard du Nord 55 A6 5000 Namur

165 000 €

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VBD69760

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
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Description

Situé à deux pas de la gare de Namur, cet appartement 2 chambres constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour loger un étudiant ou comme investissement. Implanté au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 15 unités, équipée d’un ascenseur, le bien a été rénové en 2015 (sols, cuisine et salle de bain) et se présente en très bon état général. Il se compose d’un hall d’entrée offrant la possibilité d’aménager de nombreux rangements, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une cuisine semi-équipée (évier avec boiler électrique, cuisinière et hotte) donnant accès à une petite terrasse vitrée, d’une salle de douche avec lavabo et boiler électrique, de deux chambres de 13,6 m² et 10,9 m² ainsi que d’un spacieux et lumineux séjour de 24,5 m² avec revêtement de sol en marqueterie et belle ouverture vitrée côté sud. L’appartement bénéficie d’un PEB B, d’une cave privative en sous-sol, d’un système de parlophonie avec ouvre-porte, d’une électricité bi-horaire conforme selon le dernier certificat et de châssis en PVC double vitrage. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208002956

Date de validité PEB

08/12/2035

Emission de CO2

290

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69760 Réf. vendeur: 2315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

516 m 2' 18'' 427 m 55'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

321 m 1' 4'' 393 m 36'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

321 m 1' 4'' 393 m 36'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

517 m 1' 43'' 589 m 51'' 516 m 7' 516 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

95 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

95 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

95 m 1' 30''

Gares

Namur / Namen

538 m 4' 1,1 km 1' 35'' 518 m 6' 518 m 6'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

572 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Levant

183 m 35'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

383 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Namur

277 m 54'' 572 m 55'' 257 m 3' 257 m 3'

Spar Croisiers

823 m 7' 1,3 km 1' 57'' 654 m 8' 654 m 8'

Proxy Delhaize Corbeille

679 m 3' 1,1 km 1' 52'' 679 m 9' 679 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,4 km 2' 16''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,8 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,6 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Volière" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Namur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Corbeille" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Levant", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Libia Velo - Gare Du Nord".

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

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Documents

a35e04ced1a4483a9a129ab73eaa7031.pdf

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