Rez-de-chaussée à vendre - Marcinelle VBC89247

Avenue des Frênes 5 6001 Marcinelle

35 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Frênes 5 6001 Marcinelle

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Description

À vendre en viager - Appartement avec jardin et garage à Marcinelle (Quartier Bruyère)
Opportunité rare d'acquérir un appartement en viager, situé au rez-de-chaussée d'une villa scindée en deux unités, dans un quartier prisé de Marcinelle. Cet appartement de plain-pied, avec un magnifique jardin privatif et un garage en sous-sol, offre un cadre de vie agréable et paisible.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un lumineux living, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une belle terrasse donnant sur le jardin à l'arrière. Il bénéficie également d'un chauffage central, de double vitrage et d'un espace garage et rangement spacieux.

Ce viager occupé est proposé sur une seule tête, Madame âgée de 75 ans. Le bouquet est fixé à 35 000 euros, avec une rente mensuelle de 696 euros pendant maximum 14 ans.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Bruyère, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement sûr.

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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

87 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

591 m²

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41220 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2024

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89247 Réf. vendeur: 6838811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. K. Du Service Sae La Maison De Musti

2,2 km 23' 4,2 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale "la Bruyère"

971 m 3' 972 m 1' 40'' 620 m 12' 971 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale "la Bruyère"

971 m 3' 972 m 1' 40'' 620 m 12' 971 m 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

741 m 4' 831 m 1' 27'' 741 m 9' 741 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

378 m 5'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

378 m 5'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

378 m 5'

Gares

Jamioulx

1,9 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,7 km 50' 14 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

7,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

6 km 28' 5 km 27' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Intermarché Marcinelle

2,7 km 14' 2,8 km 4' 2,2 km 11' 2,7 km 32'

Hypermarché Carrefour Bomerée

3,3 km 13' 5,2 km 6' 2,6 km 20' 3,3 km 39'

Comarché Marcinelle

3,7 km 17' 3,8 km 5' 3,1 km 14' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,2 km 6'

Musées

Musée Du Verre

3,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

13 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,7 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

24,8 km 24'

Golfs

Ragnies Golf Club

18 km 19'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti" à 26 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "la Bruyère"", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Bomerée" (6 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 70 minutes à pied.Une gare SNCB ("Jamioulx") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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