Rez-de-chaussée à vendre - Longchamps VBC57435 Option

Route de la Roche 53 0.1 6688 Longchamps

Prix sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Salle(s) de bain
Route de la Roche 53 0.1 6688 Longchamps

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Description

Découvrez ce charmant rez-de-chaussée situé à Longchamps, au cœur de la pittoresque région d'Ardenne belge. Offrant une surface habitable de 103 m², cette propriété se compose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter du calme de la campagne. La salle de bains, d'une superficie de 5 m², est fonctionnelle et pratique. La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout, et les fenêtres sont dotées de double vitrage pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'un ascenseur ni accessible aux personnes à mobilité réduite, il garantit une sécurité énergétique avec un certificat de performance énergétique valide jusqu'en 2033. Le bien n'est pas situé dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Située sur la Route de la Roche, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche des commodités locales. Avec un prix attractif de 170 000 €, elle représente une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région charmante et verdoyante. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans le village accueillant de Longchamps.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32883 kWh/an

Référence PEB

20230302008206

Date de validité PEB

02/03/2033

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC57435 Réf. vendeur: 1357205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Nos P'Tits Lurons

492 m 1' 38'' 492 m 36'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

437 m 2' 25'' 468 m 39'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

437 m 2' 25'' 468 m 39'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

6 km 20' 6,1 km 5' 5,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

60 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

1,1 km 13'

Gares

Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord

6,1 km 21' 6,3 km 5' 5,6 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Bertogne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Colruyt Bastogne

6,1 km 24' 6,8 km 6' 5,2 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Aldi Bastogne

7 km 32' 9,2 km 8' 5,6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

22,9 km 23'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

5,6 km 5'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

13,6 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

22,7 km 23'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Une gare SNCB ("Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Technique" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "B. C. Du Service Nos P'Tits Lurons", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 5 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bertogne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (6 minutes en voiture), "Aldi Bastogne" (8 minutes en voiture).

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