Rez-de-chaussée à vendre - Wellin VBE28826

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

140 000 €

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VBE28826

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités, ce duplex de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial, également à vendre. L’appartement est accessible par un escalier extérieur et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le premier étage se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, ainsi que d’un hall donnant accès à la salle de douche et à l’étage supérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall pouvant accueillir un coin bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres de belles dimensions. Le bien dispose également d’un grenier de rangement accessible par escalier escamotable et dont le sol a été isolé. La toiture est neuve (2024), pourvue d'aérations et isolée, les murs extérieurs sont isolés, les châssis en PVC double vitrage datent de 2011 et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout commune avec le rez-de-chaussée commercial, équipée de décompteurs, l’électricité (bi-horaire) est conforme. Ce duplex conviendra parfaitement comme premier achat ou comme investissement. La vente du rez-de-chaussée commercial offre par ailleurs une opportunité intéressante pour un projet mixte. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221008720

Date de validité PEB

14/12/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28826 Réf. vendeur: 2440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Supermarchés

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Au Pays Des Nutons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Vous trouverez "Parc Animalier" à 8 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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