Gelijkvloers te koop - Wellin VBE28826

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28826

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideale ligging in de directe omgeving van het centrum van Wellin en alle voorzieningen. De duplex beslaat de eerste en tweede verdieping van een gebouw met een commercieel gelijkvloers, dat ook te koop staat. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap en verkeert in zeer goede staat. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met salon, eetkamer en semi-ingerichte keuken, evenals een hal die toegang geeft tot de doucheruimte en de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vindt u een grote hal die plaats biedt aan een bureauhoek of bibliotheek, evenals drie ruime slaapkamers. De woning beschikt ook over een opslagzolder die toegankelijk is via een opklapbare trap. Het dak is nieuw (2025) en geïsoleerd, de buitenmuren zijn geïsoleerd, de PVC-ramen met dubbel glas dateren uit 2011 en zijn in uitstekende staat. De verwarming wordt verzorgd door een gemeenschappelijke stookolieketel met de commercieel gelijkvloers, uitgerust met individuele meters, de elektriciteit (tweevoudig tarief) is conform. Deze duplex is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. De verkoop van de commerciële benedenverdieping biedt bovendien een interessante mogelijkheid voor een gemengd project. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251221008720

Geldigheidsdatum EPC

14/12/2035

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28826 Ref. verkoper: 2440 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

Laadstations

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Winkels

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Transporten

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wellin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Au Pays Des Nutons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 24 minuten afstand.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Croisières Mosanes".Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

5a6b723be8844d118ec1178a0557d946.pdf

Download

9fc8bfbc1d23439f909cead04f5606c7.pdf

Download

6486c2323e73485aaee36339fb5614b7.pdf

Download

24206a90437e4b85ad12cb260e13f412.pdf

Download

0db93a6034ac45619eb94b9d9a9cccac.pdf

Download

E-mail Bellen