Rez-de-chaussée à vendre - Wellin VBE37475

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

140 000 €

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VBE37475

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités, ce duplex de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial, également à vendre. L’appartement est accessible par un escalier extérieur et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le premier étage se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, ainsi que d’un hall donnant accès à la salle de douche et à l’étage supérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall pouvant accueillir un coin bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres de belles dimensions. Le bien dispose également d’un grenier de rangement accessible par escalier escamotable et dont le sol a été isolé. La toiture est neuve (2024), pourvue d'aérations et isolée, les murs extérieurs sont isolés, les châssis en PVC double vitrage datent de 2011 et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout commune avec le rez-de-chaussée commercial, équipée de décompteurs, l’électricité (bi-horaire) est conforme. Ce duplex conviendra parfaitement comme premier achat ou comme investissement. La vente du rez-de-chaussée commercial offre par ailleurs une opportunité intéressante pour un projet mixte. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221008720

Date de validité PEB

14/12/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37475 Réf. vendeur: 2454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Supermarchés

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Au Pays Des Nutons" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes"."Parc Animalier" se trouve à 8 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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