Studio à louer - Luxembourg RBU11861
1511 Luxembourg
2 500 €
Description
Première occupation - Studio meublé à Luxembourg-Limpertsberg
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe studio neuf, idéalement situé à Luxembourg-Ville, au cœur du quartier du Limpertsberg.
Alliant modernité et confort, il bénéficie des derniers raffinements: domotique, climatisation, fenêtres triple vitrage et panneaux solaires. Offrant une surface habitable de ±45m², ce studio saura répondre à toutes vos exigences.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée avec des rangements intégrés
Séjour avec cuisine équipée haut de gamme avec cave à vin et ouverte
Espace nuit avec rangements intégrés et un grand lit
Salle de douche avec WC
L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.
L'appartement est disponible à partir de septembre 2025
Loyer : 2.500 euros/mois
Charges: 500 euros/mois (chauffage, eau, électricité, WIFI inclus)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Ce studio se situe au 143, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station du tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal.
Distances vers:
-Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
-Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- Centre-Ville: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: 10m
- Glacis: ±900m
- Tram: 600m
ENGLISH VERSION:
First occupancy - Furnished studio in Luxembourg-Limpertsberg
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb new studio, ideally located in Luxembourg City, in the heart of the Limpertsberg district.
Combining modernity and comfort, it features the latest refinements: home automation, air conditioning, triple-glazed windows, and solar panels. Offering a living area of approximately 45 m², this studio will meet all your expectations.
It is composed as follows:
Entrance hall with built-in storage
Living room with high-end open-plan fitted kitchen with wine cellar
Sleeping area with built-in storage and a large bed
Shower room with toilet
The offer also includes a washing machine and tumble dryer in the shared laundry room.
The apartment will be available from September 2025.
Rent: 2,500 euros/month
Charges: 500euros/month (heating, water, electricity, WiFi included)
Security deposit: 2 months’ rent
Lease duration: minimum 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by tenant and 50% by landlord
Inventory: included
This studio is located at 143, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents daily. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, and a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations.
The apartment is 10 minutes away from a tram station, which enhances the quality of life for residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the new CFL station in Pfaffenthal.
Distances to:
- Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
- Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- City Center: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: 10m
- Glacis: ±900m
- Tram: 600m Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe studio neuf, idéalement situé à Luxembourg-Ville, au cœur du quartier du Limpertsberg.
Alliant modernité et confort, il bénéficie des derniers raffinements: domotique, climatisation, fenêtres triple vitrage et panneaux solaires. Offrant une surface habitable de ±45m², ce studio saura répondre à toutes vos exigences.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée avec des rangements intégrés
Séjour avec cuisine équipée haut de gamme avec cave à vin et ouverte
Espace nuit avec rangements intégrés et un grand lit
Salle de douche avec WC
L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.
L'appartement est disponible à partir de septembre 2025
Loyer : 2.500 euros/mois
Charges: 500 euros/mois (chauffage, eau, électricité, WIFI inclus)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Ce studio se situe au 143, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station du tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal.
Distances vers:
-Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
-Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- Centre-Ville: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: 10m
- Glacis: ±900m
- Tram: 600m
ENGLISH VERSION:
First occupancy - Furnished studio in Luxembourg-Limpertsberg
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb new studio, ideally located in Luxembourg City, in the heart of the Limpertsberg district.
Combining modernity and comfort, it features the latest refinements: home automation, air conditioning, triple-glazed windows, and solar panels. Offering a living area of approximately 45 m², this studio will meet all your expectations.
It is composed as follows:
Entrance hall with built-in storage
Living room with high-end open-plan fitted kitchen with wine cellar
Sleeping area with built-in storage and a large bed
Shower room with toilet
The offer also includes a washing machine and tumble dryer in the shared laundry room.
The apartment will be available from September 2025.
Rent: 2,500 euros/month
Charges: 500euros/month (heating, water, electricity, WiFi included)
Security deposit: 2 months’ rent
Lease duration: minimum 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by tenant and 50% by landlord
Inventory: included
This studio is located at 143, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents daily. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, and a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations.
The apartment is 10 minutes away from a tram station, which enhances the quality of life for residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the new CFL station in Pfaffenthal.
Distances to:
- Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±400m
- Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±50m
- City Center: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: 10m
- Glacis: ±900m
- Tram: 600m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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