• 1 Chambre(s)

Description

Home-In vous présente ce studio meublé et entièrement équipé situé au cœur du quartier Gare de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants.
Dans un immeuble neuf en cours de finalisation, ce logement est pour une toute première occupation.

Localisation : Quartier Hollerich-Gare
Surface : 44,38 m²
Type : Studio
Disponibilité : Octobre 2025 (entrée à convenir selon la livraison du bâtiment)

Une cave au sous-sol est également incluse.

* Description :

Un espace de vie lumineux
Une cuisine ouverte full équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, etc.)
Un coin nuit confortable
Une salle de douche moderne avec WC
Des rangements intégrés optimisés

* Équipements inclus :

Meubles de qualité, électroménagers complets, lave-linge, sèche-linge, etc.

* Conditions de location :

* Loyer mensuel : 2.000,00 euros / mois
* Provisions de charges : 200 euros / mois
* Garantie locative : 2 mois de loyer
* Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA de 17% à charge du locataire et du bailleur à 50/50, soit 1.170,00 euros TVAC pour le preneur.
* Frais d’état des lieux : 250 euros HTVA à charge du locataire entrant, soit 292,50 euros TVAC
* Date d’entrée au 1er octobre 2025 (à confirmer, réception du bâtiment prévue en septembre)


Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au Tel +352 26 64 91 73 ou par mail via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU03729 Réf. vendeur: 1.6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

512 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

512 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

512 m 6'

Gares

Hollerich

1 km 6' 1 km 2' 7'' 964 m 12' 964 m 12'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,9 km 18' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delitraiteur Strassen

5,1 km 19' 8,6 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Cora Concorde

4,9 km 25' 5,2 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musées

Musée Gaspar

33 km 24'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".

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