Studio à louer - Luxembourg RBU98726

Spacieux studio meublé à deux pas du Parc de Merl

Engel & Völkers vous propose un grand studio meublé à louer d'une surface habitable de ±27.5m² situé à proximité du Parc de Merl.
Ce studio se trouve au deuxième étage de la résidence et possède une terrasse orientée sud donnant sur l’arrière.

Il se compose comme suit :

- Une cuisine entièrement équipée
- Une pièce principale avec une grande armoire et canapé convertible
- Une salle de douche avec WC
- Une terrasse de ±3.5m²

Une cave est incluse dans l'offre.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer: 1.500 euros/mois
Charges: 250 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: 1 an min
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Le studio est situé au coeur de la Ville de Luxembourg dans le quartier de Hollerich à quelques minutes à pied du parc Merl-Belair.
Il s’agit d’un quartier calme et très agréable pour vivre. Le quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.

Distances vers :

- Campus Geesseknäppchen: ±1,5km
- Autoroute: A6: ±1,7km
- Luxembourg Centre-Ville: ±1,5km
- Kirchberg: ±4.5km
- Aéroport Findel: ±10km
- Cloche d’Or ±3km
- Gare de Luxembourg ±2km


ENGLISH VERSION

Spacious furnished studio just a stone's throw from Merl Park

Engel & Völkers offers you a large furnished studio for rent with a living area of ±27.5m² located near Parc de Merl.
This studio is on the second floor of the residence and has a south-facing terrace overlooking the rear.

It is divided as follows:

- A fully equipped kitchen
- A main room with a large wardrobe and convertible sofa
- A shower room with toilet
- A terrace of ±3.5m²

A cellar is included in the offer.

The apartment is available immediately
Rent: 1,500 euros/month
Charges: 250 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease duration: 1 year minimum
Agency fees: 1 month’s rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The studio is located in the heart of Luxembourg City in the Hollerich district, just a few minutes' walk from Merl-Belair Park. It is a quiet and very pleasant neighborhood to live in. The area offers excellent infrastructure: Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, nurseries, schools (and high schools at the "Geesseknäppchen" school campus in Merl), the conservatory, Merl-Belair Park, playgrounds, medical and dental offices, service stations open on Sundays and public holidays, the National Theatre of Luxembourg, etc.

Distances to:

- Geesseknäppchen Campus: ±1.5km
- Highway: A6: ±1.7km
- Luxembourg City Center: ±1.5km
- Kirchberg: ±4.5km
- Findel Airport: ±10km
- Cloche d'Or: ±3km
- Luxembourg Train Station: ±2km Tout voir Réduire