Studio à louer - Luxembourg RBW73729

À LOUER - LUXEMBOURG-CENTRE - Studio meublé rénové - Boulevard de la Pétrusse - Tram à 150 m

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce charmant studio entièrement rénové et meublé de ±37 m², idéalement situé Boulevard de la Pétrusse, au cœur de Luxembourg-Ville.

Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée : à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de la Vallée de la Pétrusse et à seulement ±150 mètres du tram.

Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové en 2026, le studio séduit par ses finitions soignées, sa luminosité et son aménagement contemporain. Il est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide et confortable.

Agencement

Le studio se compose comme suit :

Hall / espace d'entrée
Cuisine ouverte entièrement équipée
Grande pièce de vie lumineuse intelligemment aménagée avec espace salon et espace nuit
Salle de douche
Cave privative de ±5 m²
Les atouts du bien

- Adresse privilégiée au Boulevard de la Pétrusse
- Studio entièrement rénové en 2026
- Entièrement meublé et équipé
- ±37 m²
- 2? étage avec ascenseur
- Environnement particulièrement calme
- Centre-ville accessible à pied
- Tram à seulement ±150 mètres
- Vallée de la Pétrusse à quelques pas
- Fibre optique
- Cave privative de ±5 m²
- Excellente connexion vers la Gare, Kirchberg et les principaux quartiers d'affaires

Une situation exceptionnelle au cœur de Luxembourg

L'un des principaux atouts de ce studio réside incontestablement dans sa localisation.

Le Boulevard de la Pétrusse permet de bénéficier d'une situation centrale tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible.

Le centre-ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et nombreux services de la capitale.

Le tram, situé à environ 150 mètres, permet de rejoindre facilement la Gare Centrale, le Kirchberg, les institutions européennes ainsi que les autres quartiers desservis par le réseau.

La Vallée de la Pétrusse à quelques pas

Autre avantage particulièrement appréciable : la proximité immédiate de la Vallée de la Pétrusse, véritable écrin de verdure au cœur de la capitale.

Ses promenades, pistes cyclables et espaces verts offrent un cadre idéal pour marcher, courir ou simplement profiter de la nature, à seulement quelques minutes du logement.

Cette situation permet ainsi de bénéficier d'un équilibre rare à Luxembourg : vivre en plein centre-ville tout en ayant immédiatement accès au calme et aux espaces verts.

À proximité immédiate
Centre-ville et Ville Haute
Vallée de la Pétrusse
Tram à ±150 mètres
Place de Metz
Gare Centrale
Commerces et supermarchés
Restaurants et cafés
Banques et services
Infrastructures sportives
Transports en commun
Accès rapide vers Kirchberg et les institutions européennes

Une adresse particulièrement adaptée à une personne souhaitant vivre au cœur de la capitale sans dépendre quotidiennement d'une voiture.

Conditions de location
Loyer mensuel : 1.690 €
Charges mensuelles : 270 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée minimale du bail : 1 an
Studio entièrement meublé
Strictement non-fumeur
Animaux non autorisés
Frais d'agence
Les frais d'agence correspondent à un mois de loyer + TVA 17 %, répartis à parts égales entre le locataire et le bailleur conformément aux dispositions applicables.



Informations et visites

Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous.

Afin de permettre une étude préalable du dossier, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer avant toute visite :

Nombre d'occupants
Date souhaitée d'entrée dans les lieux
Durée de location envisagée
Employeur et fonction
Type de contrat de travail
Revenu net mensuel
Contact

Bob Funck
SIGELUX Real Estate

T. Tel +352 621 265 450
M. Contact Tout voir Réduire