Studio à louer - Luxembourg RBL46839

***English below***


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Contacter Sabrina au Tel +352 661.111.776

Nous sommes ravis de vous présenter ce beau studio de 35m2 à la location.

Idéalement situé, au coeur de la Cloche d'Or, à deux pas du centre d'affaires et du centre commercial, extrêmement bien connecté par bus et prochainement par tramway à l'ultra centre.

Cet appartement, vous offre un confort digne d'un grand - ce dernier ayant été aménagé avec goût et avec des espaces scindés et dédiés à chaque moment.

L'appartement dispose, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central qui vous permettra de recevoir confortablement, d'un espace nuit aménagé à l'abris des regards et enfin d'un espace salon confortable pour une soirée chill - ainsi qu'une entrée donnant accès à la salle de douche et son WC.

Les aménagements, permettent de ranger convenablement dans l'enceinte même de l'appartement et un espace de stockage vous est proposé à la cave.

Nous avons tout prévu pour votre confort afin que vous puissiez poser vos valises et être dans votre chez vous dès votre prise des lieux.

- Loyer : 1.750€/mois
- Charges : 250€/mois
- Caution locataire: 3.500€
- Frais d'agence : 1.750€
- Frais Etat des Lieux (ENTREE/SORTIE : protection locataire obligatoire) : 350€

Critère de sélection:
- le salaire mensuel doit représenter 2 fois et demi le montant du loyer mensuel
- Etre en possession d'un CDI + 3 dernières fiche de salaires (si disponibles) ou avoir un garant solide

Note supplémentaire:

- les visites seront déclenchées sur présentation et validation des éléments suscités

Les photos seront disponibles à fin Avril, merci pour votre compréhension.



----------ENGLISH----------

Contact Sabrina on Tel +352 661.111.776

We are delighted to present this beautiful 35m2 studio apartment for rent.

Ideally located, in the heart of the Cloche d'Or, a stone's throw from the business and shopping centre, and extremely well connected by bus and soon by tram to the ultra-centre.

This flat offers all the comforts of home, with tasteful furnishings and separate areas dedicated to each moment.

The flat has a fully fitted and equipped kitchen with a central island for comfortable entertaining, an out-of-sight sleeping area and a comfortable lounge area for an evening chill out - as well as an entrance hall giving access to the shower room and WC.

The flat's layout allows you to store all your belongings neatly and tidy, and there's also a storage area in the cellar.

We've planned everything for your comfort, so you can put your bags down and feel at home as soon as you move in.

- Rent: €1,750/month
- Service charges: €250/month
- Tenant deposit: €3,500
- Agency fees: €1,750
- Inventory of fixtures (ENTRY/EXIT: mandatory tenant protection): 350€.

Selection criteria:
- the monthly salary must be 2.5 times the monthly rent
- Be in possession of a permanent contract + 3 last payslips (if available) or have a solid guarantor.

Additional note:

- Visits will take place on presentation and validation of the above elements.

Photos and 360° tour will be available at the end of April, thank you for your understanding.









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