Rue Pletzer 4C 8080 Bertrange

Description

Idéalement pour une seule personne avec contat de travail : "active relocation luxembourg" vous propose un magnifique et confortable studio contemporain complètement meublé et équipé situé au 1er étage d'une résidence de standing et comprenant :
- une belle pièce de vie avec parquet massif, de nombreux placards sur mesure ainsi que l'amoire lit escamotable.
- une magnifique cuisine équipée
- une salle de douche avec WC
- une cave privative (5,27m²)
- une machine à laver + un sèche-linge dans la buanderie commune

Points importants à prendre en considération :
- vous n'aurez que à poser vos valises, le studio est entièrement meublé et équipé
- Cadre de vie très agréable, dans quartier résidentiel qualitatif au calme
- Toutes commodités à proximité immédiate (à moins de 5 min de marche) : Supermarché Delhaize, shopping center City Concorde, parc et accès à la forêt pour vos promenades.
- Accès facile vers le centre-ville de Luxembourg et les axes autoroutiers, les pistes cyclables. Arrêt de bus à 150m (lignes 701, 702, 703, 711, CE1, D21, E15, 61U)

Loyer mensuel : 1480,-€
Charges mensuelles : 250,-€ (charges communes avec le chauffage, l'eau et l'abonnement internet)
Uniquement l'électricité est à prendre en charge par le locataire individuellement.
Garantie locative : 2960,-€
Part commission agence à charge du locataire : 740,-€ + TVA17% = 865.80,-€
Durée minimum du contrat de bail : 1 an
Disponibilité : Début octobre 2025
Pas d'animaux. Contrat de travail obligatoire.

Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 480 €
  • Garantie locative: 2 960 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU08612 Réf. vendeur: 7947519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

3 km 36'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

3 km 36'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

3 km 36'

Gares

Bertrange Strassen

2 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2 km 25'

Supermarchés

Cora Concorde

978 m 9' 1,2 km 1' 55'' 0 m 0'' 978 m 12'

Delitraiteur Strassen

3,1 km 16' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

4,9 km 17' 9,5 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musées

Musée Gaspar

28,2 km 20'

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Concorde" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange Strassen".

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