Studio à vendre - Schaerbeek VBE28148
260 000 €
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Description
Cet appartement « coup de cœur » garantit une tranquillité absolue sans voisin au-dessus. L’espace de vie de plus de 30 m² s’ouvre harmonieusement sur une cuisine sur mesure, une salle à manger et un salon chaleureux. L’espace nuit est subtilement séparé par une cloison, créant une véritable ambiance de cocon.
Les finitions premium séduisent immédiatement : parquet massif, douche à l’italienne, double vasque, porte blindée… Le bien bénéficie également d’excellentes performances énergétiques ave un PEB A- (!!!), une électricité conforme et des panneaux solaires privatifs.
Idéalement situé à proximité du parc Josaphat, il offre un cadre de vie agréable avec accès à un jardin commun. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 966,69€ (1.006,11€ après indexation 2026), il constitue également une belle opportunité d’investissement.
Caractéristiques générales :
- Appartement mansardé ±70 m² brut
- Officiellement studio, agencement type 1 chambre
- Situé au 5e et dernier étage (5/5)
- Immeuble récent (2018) avec ascenseur
- Excellent état général
Espaces & agencement :
- Espace de vie lumineux de +30 m²
- Cuisine ouverte sur mesure (finition premium)
- Coin salle à manger et salon convivial
- Espace nuit séparé par cloison
- Grande salle de douche avec :
- Douche à l’italienne
- Double vasque
- WC suspendu
- Connexions machine à laver & sèche-linge
Confort & équipements :
- Parquet massif
- Porte blindée
- Panneaux solaires privatifs
- Chaudière collective gaz à condensation (2018)
- Adoucisseur d’eau commun
Performance énergétique :
- PEB A-
- Électricité conforme
Extérieurs & annexes :
- Jardin commun
- Cave privative
Localisation :
- Proximité immédiate du parc Josaphat
- Quartier recherché et agréable
Informations financières :
- Charges communes : 160 €/mois
- Actuellement loué :
- 966,69 €/mois
- 1006,11 € après indexation 2026
Points forts :
- Dernier étage = calme et tranquillité
- Luminosité et ambiance cocooning
- Finitions haut de gamme
- Studio spacieux et intelligemment conçu
- Idéal investissement ou premier achat
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 922 €
- Frais mensuels: 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2018
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
37 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1611 kWh/an
Date de validité PEB
04/01/2032
Emission de CO2
4
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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