Studio à vendre - Etterbeek VBD30304

Rue des Boers 65 1040 Etterbeek

180 000 €

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VBD30304

  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
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Description

Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 unités (copropriété en création), J&J vous présente ce lumineux studio. Une localisation idéale, entre le quartier animé de la Chasse et le parc du Cinquantenaire, donne accès à de nombreux commerces et transports d’Etterbeek (bus, tram, métro Merode et Schuman accessibles rapidement), permettant de profiter à la fois du dynamisme urbain et d’un cadre de vie pratique et convivial.

Développant une superficie de ±40 m² (surface PEB), le bien se compose d’un séjour / espace chambre lumineux donnant à l'arrière de l'immeuble et donc au calme, une cuisine / salle à manger sont séparé du coin nuit, ainsi qu'un espace douche. Un WC privatif se situe actuellement sur le palier des communs, à terme il serait possible de l'intégrer à l'appartement. Un petit balcon complète l’ensemble.

Sur le plan technique : PEB D, électricité conforme, chaudière commune au gaz, compteurs individuels. Les charges communes sont très faibles.

Ce bien compact et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire, constitue une opportunité rare dans ce quartier recherché d’Etterbeek, que ce soit comme premier achat ou comme investissement locatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30304 Réf. vendeur: 7146892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

256 m 51'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale "colombe De La Paix"

256 m 51'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard

294 m 1' 4'' 404 m 58'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

374 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

472 m 6'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

472 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

147 m 1' 46''

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1 km 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 12'

Gares

Merode

1,7 km 7' 2,1 km 3' 559 m 11' 926 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 40' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Pietersplein

284 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Rinsdelle

255 m 1' 47'' 255 m 3' 255 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Louis Titz

65 m 47''

Supermarchés

Proxy Delhaize Grande Haie

322 m 1' 35'' 331 m 47'' 317 m 4' 317 m 4'

Carrefour Express Etterbeek Saint Pierre

328 m 2' 15'' 368 m 53'' 311 m 4' 311 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

881 m 2' 55'' 881 m 2' 6'' 745 m 8' 881 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée Autoworld

1,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Chalet" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "colombe De La Paix"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Pietersplein") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rinsdelle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".La station "Villo - Louis Titz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grande Haie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek Saint Pierre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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