Studio à vendre - Ixelles VBD95121

Rue de la Cuve 32 1050 Ixelles

199 000 €

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VBD95121

  • 1 Chambre(s)
  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

PLACE FLAGEY – Studio rénové de 32 m²

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce charmant studio entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée arrière droit d’une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur.

Le studio a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré. Il se compose d’un agréable espace de vie avec lit escamotable intégré, offrant un véritable gain de place, ouvert sur une grande cuisine hyper équipée. Une salle de douche avec toilette et emplacement pour lave-linge complète le bien.

Situé à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey.

Informations complémentaires :
- PEB : C-
- Électricité conforme
- Bien actuellement loué 850 € / mois (bail d’un an)
- Cave comprise dans le prix
- Copropriété en cours de création

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/02/2026

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95121 Réf. vendeur: 7597082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

447 m 2' 12'' 795 m 1' 47'' 442 m 5' 442 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

66 m 48''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

271 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

379 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Germoir / Mouterij

388 m 5' 701 m 1' 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 46' 14,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Flagey

269 m 53'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Paquot

335 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

327 m 1' 31'' 605 m 1' 27'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

413 m 2' 28'' 436 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Lidl Elsene

776 m 2' 49'' 1,3 km 3' 687 m 6' 773 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Paquot" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Flagey" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Nid" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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