Studio à vendre - Ixelles VBE30112

Rue Caroly 38 0 1050 Ixelles

219 000 €

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VBE30112

  • 33 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ixelles : Studio à vendre, rénové en 2023

Ce studio de 38 m² (surface brute PEB), entièrement rénové en 2023, séduira par son agencement optimisé et son excellent état général. Il se situe au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de 1973 doté d'un ascenseur, à proximité des transports et des commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué à 800 €/mois en contrat de longue durée.

Agencement du bien :
Le studio comprend un hall d'entrée avec WC séparé, une belle pièce de vie de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec coin buanderie.

Atouts :

  • Studio rénové en 2023, en excellent état général
  • Certificat électrique conforme
  • Offert avec 1 an de Garantie Comfort ERA

Éléments techniques : Double vitrage PVC (2024), chaudière commune au gaz (2021), installation électrique conforme, PEB G.

Disponibilité : En fonction du contrat de bail en cours.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

33 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface constructible

343 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14789 kWh/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE30112 Réf. vendeur: 1496010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

270 m 1' 17'' 851 m 2' 2'' 242 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

809 m 3' 1,1 km 2' 49'' 559 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

809 m 3' 1,1 km 2' 49'' 559 m 10' 809 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Communal Charles Janssens

203 m 1' 20'' 912 m 2' 11'' 183 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

210 m 2' 31''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

492 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

492 m 6'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

354 m 2' 18'' 433 m 1' 2'' 241 m 4' 354 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 48' 13,6 km 11' 10,2 km 53'

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Luxembourg

379 m 1' 54'' 157 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse

201 m 2' 25''

Supermarchés

Shop & Go Place Luxembourg

196 m 1' 41'' 370 m 53'' 116 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Carrefour Express Luxembourg

383 m 2' 47'' 368 m 53'' 301 m 5' 383 m 5'

Lidl Elsene

404 m 1' 44'' 717 m 1' 43'' 323 m 5' 404 m 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Caroly - Carolystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Place Luxembourg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.La station "Villo - Parnasse" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Luxembourg".

Villes proches

Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Akuna Matata", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Communal Charles Janssens", une école secondaire joignable en 2 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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