Studio à vendre - Ixelles VBD81209

Rue Isidore Verheyden 11 12 1050 Ixelles

175 000 €

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VBD81209

  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vivre ici, c’est profiter du meilleur de la ville à pied. À deux pas de la prestigieuse Avenue Louise et de la conviviale Place Fernand Cocq, ce studio combine dynamisme urbain et confort au quotidien. Commerces, restaurants, transports, haut de la ville… tout est à portée immédiate.Situé au 2ᵉ étage, ce studio de ±32 m² surprend par ses volumes bien exploités et sa luminosité. Un bien facile à vivre, mais aussi une opportunité stratégique pour un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Ixelles. PEB : E+. Possibilité d’abattement des droits d’enregistrement (sous conditions). Un vrai cocon urbain, prêt à accueillir votre projet.

2e étage avant gauche : Flat "B2" - Quotités : 516/9.912èmes

• Espace de vie lumineux et polyvalent
• Coin cuisine
• Salle de bains
• Espace nuit intégré

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • Frais mensuels: 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81209 Réf. vendeur: 7554795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

286 m 57'' 425 m 1' 1'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

465 m 1' 33'' 465 m 1' 11'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

465 m 1' 33'' 465 m 1' 11'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

488 m 1' 37'' 887 m 2' 19'' 488 m 6' 488 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

500 m 6'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

383 m 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

383 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

405 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

405 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

717 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

717 m 9'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg

1,3 km 8' 1,6 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 47' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Bristol Stephanie

571 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Stephanie / Stefania

432 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Louise

735 m 2' 27'' 874 m 2' 5'' 371 m 4' 371 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

425 m 1' 25'' 425 m 1' 4'' 425 m 5' 425 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

583 m 4' 634 m 1' 31'' 569 m 7' 569 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,7 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 8'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stephanie / Stefania" à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Une gare SNCB ("Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Thon Hotel Bristol Stephanie") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 2 minutes en voiture."Cardinal Mercier" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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