Studio à vendre - Ixelles VBE36837

Avenue George Bergmann 120 1050 Ixelles

245 000 €

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VBE36837

  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

IXELLES, à deux pas du Bois de la Cambre et du cimetière d’Ixelles, agréable STUDIO de 68m² (surface PEB) avec cave. Situé au 2ème étage, celui-ci se compose d'un hall d’entrée avec placard de vestiaire et toilette, lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon exposé Nord-Ouest, espace chambre de 11m² et une salle de bains avec emplacement machine à laver. Une cave en sous sol vient compléter le bien. Moyenne de charges depuis 2024 : 171€/mois (syndic, chauffage, communs, eau, entretien, ascenseur) + 132,5€/mois pour le fonds de réserve. Chaudière commune au gaz. PEB : D+. A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36837 Réf. vendeur: 7707803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

412 m 2' 45'' 411 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

214 m 3' 232 m 33'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

214 m 3' 232 m 33'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

600 m 6' 611 m 1' 27'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

461 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

679 m 8'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

679 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

204 m 2' 27''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Gares

Arcaden / Arcades

831 m 4' 822 m 2' 1'' 695 m 10' 831 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 55' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

273 m 4' 270 m 3' 270 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Marie-Jose

223 m 2' 40''

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

190 m 2' 51'' 182 m 26'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Delhaize Boondael

400 m 5' 410 m 59'' 397 m 5' 397 m 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1 km 4' 1 km 2' 25'' 816 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,8 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,7 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue George Bergmann - George Bergmannlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Marie-Jose" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Marie Popelin", une crèche joignable en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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