Studio à vendre - Ixelles VBE38994

Rue du Bourgmestre 17 1050 Ixelles

240 000 €

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VBE38994

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue du Bourgmestre 17 1050 Ixelles
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Description

IXELLES – À deux pas des Étangs d’Ixelles et de toutes les facilités, agréable studio de ± 41m² (selon PEB) avec grande terrasse de ± 17m² et cave. Au 5ème et dernier étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, le studio est actuellement composé comme suit : un hall d’entrée avec WC séparé, une lumineuse pièce de vie avec coin nuit et accès à une agréable terrasse de ± 17m², une cuisine ouverte entièrement équipée avec emplacement pour machine à laver ainsi qu’une salle de douche. Au sous-sol : une cave. PEB : G – Électricité conforme – Ascenseur – Châssis double vitrage en PVC – Chaudière collective au gaz (2008). Actuellement loué moyennant un loyer de 750 € + 120 € de charges. Bail de 3 ans ayant pris cours le 18/06/2024 et se terminant le 18/06/2027. Charges (sur base des décomptes 2025) : 194,53 €/mois (provision chauffage et eau, ascenseur, syndic, assurance, entretien et électricité des communs) + 22,86 €/mois d’appel au fonds de réserve. Précompte immobilier 2025 : 1.072,34 €. Idéal comme investissement locatif ou première occupation dans un quartier recherché d’Ixelles. À découvrir sans tarder chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 842 €
  • Frais mensuels: 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

902 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/01/2028

Emission de CO2

181

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38994 Réf. vendeur: 7663003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

431 m 1' 26'' 904 m 2' 10'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

285 m 58'' 785 m 1' 53'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

285 m 58'' 785 m 1' 53'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

257 m 51'' 1,2 km 2' 35'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

132 m 1' 35''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

132 m 1' 35''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

511 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

451 m 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

451 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 28'

Gares

Etterbeek

1 km 4' 1,5 km 3' 814 m 9' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 47' 15,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Abbaye/Abdij

331 m 1' 6'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

443 m 1' 36'' 1 km 2' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Shop & Go Delhaize Buyl

746 m 3' 1,3 km 2' 57'' 635 m 8' 742 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

923 m 3' 923 m 2' 12'' 754 m 10' 923 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,8 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Bourgmestre - Burgemeestersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 28 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Lutgardis" (crèche) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Andre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-André" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Abbaye/Abdij".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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