Studio à vendre - Ixelles VWD17446 Option
220 000 €
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Description
Beau rendement brut de 4.5% en l’état, optimisable à 5%
À mi-chemin de la Place Stéphanie et de la place Fernand Coq, ce studio de 43 m² bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique et très recherché.
Situé au 3ème étage d’une nouvelle petite copropriété de 4 unités, il offre un atout rare : une magnifique terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en ville.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace polyvalent pour le séjour et le coin nuit, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi que d’une spacieuse terrasse arrière.
Le studio est actuellement loué 816 €/mois (non indexé).
Rendement intéressant : 4.5% brut en l’état.
Informations techniques :
Superficie : 43 m²
Terrasse : 17 m² (sud-ouest)
PEB : G (améliorable – recommandations du certificateur disponibles pour atteindre E ou D)
Électricité : non conforme
Rafraichissement à prévoir.
Points forts :
localisation premium à Ixelles
Excellente accessibilité, nombreux commerces
grande terrasse bien orientée (rare sur le marché)
petite copropriété (charges limitées)
idéal pour investisseur ou projet de premier achat
Pour plus d’informations et planifier une visite : Contact
Agence s’abstenir, merci.
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Détails financiers
- Prix: 220 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
43 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
524 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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