Studio à vendre - Saint-Gilles VWD15280 Option

avenue de la Porte de Hal 22 1060 Saint-Gilles

125 000 €

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VWD15280

  • 32 m²
  • Terrasse
avenue de la Porte de Hal 22 1060 Saint-Gilles
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Description

!! Désolé, compromis de vente signé !! Immo Kalex a le plaisir de vous présenter ce studio aux volumes confortables, entièrement rénové en 2025. Il est agrémenté d’un balcon et jouit d’une excellente localisation dans la ville, situé à proximité immédiate de nombreuses lignes de transport en commun (lignes métro 2 et 6 / lignes chrono 4 et 10 / lignes bus 48 et 52) et à 450m seulement de la gare du Midi. COMPOSITION : hall d'entrée avec placard vestiaire, pièce de vie, cuisine semi-équipée, salle de douche avec toilette et lavabo, balcon. PEB "C" / système électrique conforme. De nombreux investissements ont été réalisés ces dernières années dans la copropriété (toiture, ascenseur, chaufferie, cogénération, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, etc.). Renseignements et visites – IMMO KALEX – Tel 02 647 92 91 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

32 m²

Surface totale

32 m²

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010-0000730366-01-3

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15280 Réf. vendeur: Porte de Hal, 22 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Adèle Hauwel

255 m 1' 46'' 251 m 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Sainte-Marie

383 m 2' 53'' 873 m 2' 18'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Sainte-Marie

383 m 2' 53'' 873 m 2' 18'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

416 m 3' 907 m 2' 23'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

4 m 3''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

4 m 3''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

4 m 3''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

111 m 1' 20''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

163 m 2' 15''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

163 m 2' 15''

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

762 m 5' 1,4 km 3' 634 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 50' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

694 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Hal

130 m 1' 3'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Hal / Hallepoort

157 m 2' 11''

Supermarchés

Intermarché SAint Gilles

168 m 1' 26'' 173 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Bio-Planet Sint-Gillis

426 m 2' 9'' 426 m 1' 4'' 426 m 5' 426 m 5'

Proxy Delhaize Fonsny

612 m 4' 1,4 km 2' 59'' 500 m 6' 500 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 28''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,1 km 15'

Transports

Vivre près de l'Avenue de la Porte de Hal - Hallepoortlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Porte De Hal / Hallepoort" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Porte De Hal".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Adèle Hauwel" est à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SAint Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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