Studio à vendre - Louvain-la-Neuve VBC75299

Avenue des Musiciens 10 1348 Louvain-la-Neuve

220 000 €

  • 35
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Avenue des Musiciens 10 1348 Louvain-la-Neuve

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Description

Beau studio très lumineux idéalement situé au 2ème étage (sur 3) d'un immeuble sis dans le quartier des Bruyères avec vue directe sur un parc. D'une superficie habitable de 35m² il se compose comme suit: hall d'entrée avec wc séparé, pièce à vivre avec cuisine semi équipée (frigo, congélateur, hotte, deux taques vitro et éviers 1+1/2), salle de douche.
Il possède un beau balcon permettant d'y installer un coin à déjeuner en profitant de la vue fleurie.
Il bénéficie d'un local vélo et d'un local poubelles.
Niveau technique: Chaudière individuelle au gaz/ châssis dv pvc / peb: B/ électricité conforme/ Matériaux de qualité.
Actuellement loué depuis le 01/10/22 ( bail longue durée).
Le studio dispose également d'un emplacement de parking privatif devant l'immeuble.
Emphytéose de 99ans ayant débuté le 5/10/2007 (reste 81 ans).
A visiter au plus vite au Tel 010/77.91.99 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Surface habitable

35 m²

Meublé

Non

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3897 kWh/an

Date de validité PEB

07/10/2032

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75299 Réf. vendeur: 6777035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fort Lapin

82 m 1' 14'' 11 m 1'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

351 m 5' 370 m 53'' 351 m 5' 351 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

321 m 5' 413 m 59'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

333 m 5' 353 m 50'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 51''

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

298 m 4'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

415 m 5'

TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

415 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 913 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,8 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

196 m 1' 35'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

128 m 2' 32'' 268 m 41'' 128 m 1' 52'' 128 m 1' 52''

Louis Delhaize Place Des Wallons

989 m 13' 1,9 km 2' 33'' 783 m 12' 989 m 12'

Carrefour Express Ottignies Lln

1 km 12' 1 km 1' 36'' 849 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,8 km 7'

Musées

Musée L

2,1 km 2' 47''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,6 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,3 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,9 km 5'

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée L" est accessible en 3 minutes.À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plat Pays" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Louvain-La-Neuve") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

"Fort Lapin" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "La Petite École Des Bruyères" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Martin V - Doa" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

PEB 10-204.pdf

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204 Elec.pdf

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