Studio à vendre - Louvain RBT08345

Andreas Vesaliusstraat 91 0301 3000 Louvain

175 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT08345

  • 1 Chambre(s)
  • 22 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : charmant studio situé au troisième étage d'un immeuble, rue Andreas Vesalius à Leuven. Ce studio lumineux offre une surface habitable de 22 m² et dispose d'une chambre spacieuse de la même superficie. La salle de bains est distinctement aménagée pour plus d'intimité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, car il est actuellement loué pour l'année académique en cours à un loyer net de 450 € par mois. L'emplacement de ce studio est idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels, étant proche de nombreuses facultés et à quelques pas de la gare de Leuven, offrant ainsi une connexion facile avec tout le réseau de transport. Bien que situé en plein cœur de Leuven, le studio bénéficie d'une position à l'arrière du bâtiment, assurant une tranquillité appréciable malgré la centralité de son emplacement. Construit en 1975, ce bâtiment résidentiel témoigne d'une bonne gestion énergétique avec un score EPC de 167 kWh/m²/an. Bien qu'un certificat de conformité électrique soit nécessaire, ce bien bénéficie déjà d'une autorisation de construction et est situé dans une zone résidentielle sans risque d'inondation. Le prix attractif de 175 000 € en fait une option intéressante sur le marché immobilier actuel à Leuven. Pour toute visite ou information supplémentaire, vous pouvez contacter Arnaut via Contact ou au Tel 0495292080 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface habitable

22 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT08345 Réf. vendeur: 4025258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

421 m 1' 24'' 421 m 1' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven

188 m 2' 15''

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

206 m 2' 28''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

206 m 2' 28''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 20' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

262 m 1' 15'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

254 m 50'' 1,1 km 2' 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

893 m 2' 59'' 1,8 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Spar Leuven Vesalius

567 m 2' 7'' 583 m 1' 24'' 567 m 7' 567 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,9 km 19'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Rémy".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" à seulement 16 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Doremy" à 2 minutes à la marche."Vrije Middenschool Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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