Studio à vendre - Louvain RBT08345

Andreas Vesaliusstraat 91 0301 3000 Louvain

175 000 €

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RBT08345

  • 1 Chambre(s)
  • 22 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : charmant studio situé au troisième étage d'un immeuble, rue Andreas Vesalius à Leuven. Ce studio lumineux offre une surface habitable de 22 m² et dispose d'une chambre spacieuse de la même superficie. La salle de bains est distinctement aménagée pour plus d'intimité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, car il est actuellement loué pour l'année académique en cours à un loyer net de 450 € par mois. L'emplacement de ce studio est idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels, étant proche de nombreuses facultés et à quelques pas de la gare de Leuven, offrant ainsi une connexion facile avec tout le réseau de transport. Bien que situé en plein cœur de Leuven, le studio bénéficie d'une position à l'arrière du bâtiment, assurant une tranquillité appréciable malgré la centralité de son emplacement. Construit en 1975, ce bâtiment résidentiel témoigne d'une bonne gestion énergétique avec un score EPC de 167 kWh/m²/an. Bien qu'un certificat de conformité électrique soit nécessaire, ce bien bénéficie déjà d'une autorisation de construction et est situé dans une zone résidentielle sans risque d'inondation. Le prix attractif de 175 000 € en fait une option intéressante sur le marché immobilier actuel à Leuven. Pour toute visite ou information supplémentaire, vous pouvez contacter Arnaut via Contact ou au Tel 0495292080 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface habitable

22 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT08345 Réf. vendeur: 4025258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

421 m 1' 24'' 421 m 1' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven

188 m 2' 15''

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

206 m 2' 28''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

206 m 2' 28''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 20' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

262 m 1' 15'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

254 m 50'' 1,1 km 2' 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

893 m 2' 59'' 1,8 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Spar Leuven Vesalius

567 m 2' 7'' 583 m 1' 24'' 567 m 7' 567 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,9 km 19'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Doremy" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à 3 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" à seulement 16 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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