Studio à vendre - Louvain RBT79779

Tiensestraat 217 02.05 3000 Louvain

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT79779

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Tiensestraat 217 02.05 3000 Louvain
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Description

Cette appartement studio meublée est idéalement située au cœur de Leuven, sur la Tiensestraat, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des installations sportives. La propriété se trouve au deuxième étage d’un bâtiment résidentiel datant de 1969, comprenant un total de cinq étages. Son emplacement à l’arrière du bâtiment garantit un environnement calme tout en conservant un accès pratique au centre-ville dynamique. L’intérieur de cette studio offre une superficie habitable d’environ 36 m², avec une pièce principale lumineuse de 30 m² grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée, équipée d’un passe-plat avec la pièce principale, permet une utilisation fonctionnelle, complétée par une salle de bain de 3 m². La propriété comprend également une entrée avec un système de communication par interphone et un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. La présence d’un espace commun pour le stationnement de vélos est également appréciable. Actuellement louée pour 700 € par mois, cette propriété est également adaptée pour un investissement. Elle bénéficie d’un certificat de conformité électrique et d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un EPC de 144 kWh/m²/an. La façade arrière du bâtiment sera prochainement isolée, ce qui devrait améliorer encore sa performance énergétique. La propriété est prête à accueillir un nouvel occupant ou à être intégrée dans un portefeuille immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface habitable

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT79779 Réf. vendeur: 4082047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nest

542 m 2' 29'' 1,1 km 1' 47'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,9 km 8' 1,8 km 4' 601 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

625 m 2' 53'' 692 m 1' 15'' 553 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

621 m 2' 37'' 1,7 km 3' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

213 m 2' 33''

De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven

213 m 2' 33''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

213 m 2' 33''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,5 km 8' 1,3 km 2' 8'' 907 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 6' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,1 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

253 m 58'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

923 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

520 m 1' 47'' 1,2 km 3' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Leuven Vesalius

661 m 2' 59'' 844 m 2' 1'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

934 m 3' 989 m 2' 22'' 501 m 6' 501 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" à 9 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Het Nest" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - De Ark", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vrije Middenschool Leuven" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 11 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tiensevest".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Louvain / Löwen".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

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