Studio à vendre - Louvain RBT79779

Tiensestraat 217 02.05 3000 Louvain

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RBT79779

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Tiensestraat 217 02.05 3000 Louvain
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Description

Cette appartement studio meublée est idéalement située au cœur de Leuven, sur la Tiensestraat, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des installations sportives. La propriété se trouve au deuxième étage d’un bâtiment résidentiel datant de 1969, comprenant un total de cinq étages. Son emplacement à l’arrière du bâtiment garantit un environnement calme tout en conservant un accès pratique au centre-ville dynamique. L’intérieur de cette studio offre une superficie habitable d’environ 36 m², avec une pièce principale lumineuse de 30 m² grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée, équipée d’un passe-plat avec la pièce principale, permet une utilisation fonctionnelle, complétée par une salle de bain de 3 m². La propriété comprend également une entrée avec un système de communication par interphone et un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. La présence d’un espace commun pour le stationnement de vélos est également appréciable. Actuellement louée pour 700 € par mois, cette propriété est également adaptée pour un investissement. Elle bénéficie d’un certificat de conformité électrique et d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un EPC de 144 kWh/m²/an. La façade arrière du bâtiment sera prochainement isolée, ce qui devrait améliorer encore sa performance énergétique. La propriété est prête à accueillir un nouvel occupant ou à être intégrée dans un portefeuille immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface habitable

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT79779 Réf. vendeur: 4082047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nest

542 m 2' 29'' 1,1 km 1' 47'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,9 km 8' 1,8 km 4' 601 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

625 m 2' 53'' 692 m 1' 15'' 553 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

621 m 2' 37'' 1,7 km 3' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

213 m 2' 33''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

213 m 2' 33''

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

213 m 2' 33''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,5 km 8' 1,3 km 2' 8'' 907 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 6' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,1 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

253 m 58'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

923 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

520 m 1' 47'' 1,2 km 3' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Leuven Vesalius

661 m 2' 59'' 844 m 2' 1'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

934 m 3' 989 m 2' 22'' 501 m 6' 501 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Nest" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" à 9 minutes à la marche."Vrije Lagere School - De Ark" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrije Middenschool Leuven" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tiensevest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Löwen / Leuven".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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