Studio à vendre - Louvain RBU24660

Parijsstraat 69A 0402 3000 Louvain

245 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU24660

  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante studio à vendre située au cœur de Leuven, un bien immobilier entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une superficie habitable de 32 m², cette propriété a été totalement modernisée, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et contemporain. La rénovation complète inclut une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain avec une douche à l'italienne, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et des rangements intégrés. Le logement est situé au quatrième étage d’un immeuble de cinq étages, doté d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à cette charmante résidence. En outre, cette propriété bénéficie d’un petit terrasse de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre à l’extérieur. L’emplacement à Leuven confère à cette studio une grande proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et services divers. Cultivée dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette localisation permet de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. La propriété est alimentée au gaz et dispose de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 379 kWh/m², ce qui est conforme aux normes en vigueur. La résidence, construite en 1974, présente également une certification électrique en cours de conformité. Ce studio est proposé au prix de 245 000 € et n’est actuellement pas loué, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à s’installer dans le centre de Leuven. La présence d’un ascenseur et d’un accès sécurisé ajoute encore à son attrait. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien rénové dans une ville universitaire dynamique, avec tous les avantages d’un environnement urbain moderne et pratique. Venez découvrir cette opportunité unique et faites le pas vers votre futur chez-vous dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Surface habitable

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24660 Réf. vendeur: 4106520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

877 m 9' 1,1 km 2' 35'' 616 m 11' 876 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

404 m 1' 24'' 399 m 1' 2'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

421 m 1' 28'' 416 m 1' 5'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

80 m 34'' 30 m 4'' 80 m 57'' 80 m 57''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

258 m 3'

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

258 m 3'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

258 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,8 km 11' 3,7 km 6' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 5' 22,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

454 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

550 m 6' 549 m 7' 549 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

575 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Naamses

237 m 1' 39'' 1,6 km 4' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Delhaize Leuven

299 m 1' 43'' 672 m 1' 36'' 299 m 4' 299 m 4'

Spar Leuven Brusselsestraat

631 m 8' 960 m 2' 18'' 631 m 8' 631 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Paridaens", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sint-Jacob" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Naamses" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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