Studio à vendre - Louvain RBU27574

Riddersstraat 3 0001 3000 Louvain

270 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1 Chambre(s)
  • 33
  • 1 Salle(s) de bain
Riddersstraat 3 0001 3000 Louvain

Vous cherchez des Studio à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante studio à Leuven, un bien immobilier idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels recherchant une résidence pratique, moderne et prête à vivre. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à l’intersection de Brusselsestraat et Riddersstraat, cette propriété offre une surface habitable de 33 m². Son agencement ingénieux comprend une entrée fonctionnelle, une salle de bains rénovée de 5 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux doté d’un nouveau revêtement de sol et d’une cuisine moderne et épurée. La pièce principale bénéficie d’un bon éclairage naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d’une cave privative de 4 m² constitue un atout pratique pour le rangement, tandis que la résidence dispose également d’un espace sécurisé pour le stationnement des vélos, notamment pour les vélos électriques. En termes de confort, la chaudière a été récemment renouvelée en 2024, offrant un chauffage individuel fiable, tandis que l’isolation thermique et la double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, avec un EPC de 205. L’emplacement de ce bien immobilier est stratégique : à seulement quelques minutes à pied du campus Gasthuisberg, il se situe en dehors du centre urbain mais à proximité immédiate des commodités essentielles. La proximité de la ring de Leuven et de l’E314 facilite les déplacements en voiture ou en transport en commun. À deux pas, on trouve une variété de cafés, restaurants, supermarchés et boutiques, parfaits pour profiter pleinement de la vie citadine sans les désagréments du bruit ou de l’agitation. La zone résidentielle est calme, sécurisée et adaptée à une vie quotidienne confortable tout en offrant un accès facile aux principales infrastructures éducatives et professionnelles de la région. Le quartier jouit également d’un environnement agréable, avec des espaces verts à proximité pour les moments de détente ou de loisirs. Ce studio est une excellente opportunité d’investissement ou de première acquisition à Leuven, bénéficiant d’un prix attractif fixé à 270 000 €. La propriété n’est pas actuellement louée et est vendue sans TVA, ce qui permet une acquisition simple et transparente. Pour toute personne intéressée par ce bien ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter Ludovic au Tel 0496/522123 ou par email Contact . N’hésitez pas à consulter également notre site internet pour télécharger les certificats liés à la propriété ou obtenir davantage d’informations administratives. Avec sa configuration moderne, sa localisation privilégiée et ses équipements récents, cette studio représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans le marché immobilier dynamique de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

33 m²

Surface habitable

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27574 Réf. vendeur: 4145590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

150 m 2' 12'' 140 m 20'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

197 m 2' 57'' 198 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

293 m 2' 1'' 1 km 2' 28'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

293 m 2' 1'' 1 km 2' 28'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

126 m 1' 31''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

126 m 1' 31''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

126 m 1' 31''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,3 km 13' 4 km 5' 1,8 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

17,3 km 59' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwers

123 m 1' 27'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

347 m 5' 700 m 1' 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

552 m 2' 18'' 1 km 2' 31'' 515 m 7' 552 m 7'

Delhaize Leuven

673 m 5' 2 km 5' 628 m 8' 673 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,9 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

"De Wurpskes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Mater Dei" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sancta Maria Leuven" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwers" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Löwen / Leuven".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven II") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Tout voir Réduire