Studio à vendre - Louvain RBU37672

Parkstraat 231 00.01 3000 Louvain

285 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU37672
  • 1 Chambre(s)
  • 29 m²
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme universitaire et sa richesse culturelle. Cette studio à vendre, emblématique d’un projet de rénovation totale, représente un investissement de choix ou une résidence idéale pour étudiants ou jeunes professionnels. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un secteur stratégique. La localisation de cet appartement, au sein d’un petit immeuble comprenant sept entités, assure une atmosphère conviviale tout en étant proche des principales commodités et campus universitaires. Ce bien immobilier de 29 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, se distingue par son aménagement moderne et fonctionnel. La studio, située au rez-de-chaussée, bénéficie d’une pièce principale spacieuse équipée d’un parquet élégant, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain privative. La conception soignée inclut également des éléments pratiques tels que des rideaux et un système d’éclairage intégré, garantissant un confort optimal dès la livraison prévue pour février 2026. Le bâtiment possède également une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal, ainsi qu’un jardin commun pour les résidents. La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage assure une efficacité énergétique appréciable. En outre, la copropriété dispose d’un interphone pour plus de sécurité et d’un espace dédié au stockage des vélos, renforçant la praticité du quotidien. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces essentiels. La zone est classée en secteur résidentiel (habitat), ce qui garantit une tranquillité appréciable tout en restant connecté au centre-ville. Pour les investisseurs ou familles cherchant une résidence principale dans une ville universitaire en plein essor, cette offre constitue une opportunité rare à Leuven. La possibilité de bénéficier d’une garantie locative jusqu’en septembre 2065 à un loyer mensuel de 875 € plus charges vient renforcer l’intérêt de cet achat. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface habitable

29 m²

Meublé

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU37672 Réf. vendeur: 4158955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

337 m 1' 45'' 381 m 42'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

641 m 2' 25'' 849 m 2' 2'' 536 m 7' 641 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

11 m 8''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

11 m 8''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

11 m 8''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 21' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parkpoort

137 m 1' 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

436 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

355 m 1' 11'' 626 m 1' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Spar Leuven Vesalius

869 m 3' 1 km 2' 25'' 644 m 8' 751 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,2 km 4' 1,6 km 3' 785 m 9' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Girafant" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vrije Middenschool Leuven" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Matadi", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parkpoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

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