Studio à vendre - Louvain RBU60268

Dirk Boutslaan 37 401 3000 Louvain

178 000 €

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RBU60268

  • 29 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur de Leuven, une opportunité idéale pour les étudiants, les investisseurs ou ceux souhaitant une résidence pratique en milieu urbain. Situé au quatrième étage d’un bâtiment bien entretenu, ce bien immobilier offre une surface habitable de 29 m², parfaitement agencée pour maximiser l’espace. La luminosité exceptionnelle de cette propriété est assurée par de grandes fenêtres, entièrement renouvelées en 2022 avec du vitrage à haute performance énergétique, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. La disposition comprend une belle pièce de vie combinant espace repas et salon, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain moderne équipée d’une douche récente (nouvelle robinetterie en 2025), d’un lavabo et de toilettes. La situation centrale de cette résidence facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que les facultés universitaires, les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun, situés à proximité immédiate. Le prix de cette propriété s’élève à 178 000 €, sans TVA, avec des charges mensuelles modérées de 161,25 €, comprenant notamment une provision pour l’eau et le chauffage privatifs. Le bâtiment dispose d’un ascenseur pour plus de confort, et le certificat de consommation énergétique indique un label EPC C, avec un indice spécifique de 266 kWh/m²/an. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant la sécurité de l’installation électrique. Fabriquée en 1967, cette résidence est également certifiée sans risque d’amiante et bénéficie d’un environnement sécurisé dans une zone classée comme zone verte – un espace privilégié dédié au parc. La configuration du studio, située dans un environnement calme tout en étant très accessible, en fait un achat parfait pour une résidence principale ou comme placement locatif attractif dans une région dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel, bien situé et facile à gérer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette superbe offre à Leuven. Que vous cherchiez un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif sécurisé, ce studio répondra à vos attentes grâce à ses nombreux avantages et sa localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 178 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Surface habitable

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU60268 Réf. vendeur: 4184401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

425 m 4' 439 m 1' 4'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

635 m 7' 665 m 1' 35'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

635 m 7' 665 m 1' 35'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

558 m 6' 1,4 km 3' 0 m 0'' 553 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 2' 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

137 m 1' 38''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

137 m 1' 38''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

137 m 1' 38''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,9 km 15' 4,2 km 6' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 1' 23,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatoire

158 m 47'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

721 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

318 m 1' 21'' 381 m 54'' 318 m 4' 318 m 4'

Spar Leuven Brusselsestraat

264 m 1' 46'' 339 m 48'' 264 m 3' 264 m 3'

Delhaize Leuven

377 m 3' 1,8 km 4' 377 m 5' 377 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,1 km 15'

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".Grâce à la station "Cambio - Conservatoire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à seulement 7 minutes à vélo."Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Jacob" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec une station située à 2 minutes à pied.

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