Studio à vendre - Louvain RBU71599

Engels Plein 14 t11.02 3000 Louvain

170 000 €

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RBU71599

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Leuven, cette charmante studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les étudiants à la recherche d’un logement pratique et confortable. Nichée dans un immeuble construit en 2015, cette propriété entièrement meublée offre une surface habitable de 40 m², parfaitement optimisée pour maximiser l’espace dans une disposition fonctionnelle. La studio se trouve au onzième étage, accessible par ascenseur ou escalier, offrant une vue agréable grâce à ses deux fenêtres orientées sud, permettant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La pièce principale accueille un lit, un bureau et une armoire, créant un espace de vie cosy et pratique. La salle de bain privée est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. Cette propriété dispose également d’une cuisine partagée située dans l’immeuble, ce qui est courant pour ce type de logement. La studio bénéficie d’un label EPC A, attestant de ses performances énergétiques, avec une consommation annuelle de 77 kWh/m². La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des campus universitaires et des écoles supérieures, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et facilement accessible en voiture via l’autoroute. La proximité d’un parc réputé invite à la détente après une journée bien remplie, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. Le prix demandé pour cette studio est de 170 000 €, hors TVA, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La gestion locative est déjà assurée via KU Leuven, garantissant une rentabilité minimum de 642 € par mois, assurant ainsi une rentabilité sécurisée et sans souci pour l’acquéreur. Sa situation centrale, combinée à ses caractéristiques modernes et sa gestion professionnelle, en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché locatif de Leuven. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle dans une ville dynamique et étudiante renommée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

11

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

6969 m²

Profondeur du terrain

88 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

24062-G-RO2012/1222/EP06051/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

01/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71599 Réf. vendeur: 274956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

561 m 2' 46'' 2,6 km 3' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bleydenberg

783 m 7' 1,4 km 2' 50'' 0 m 0'' 783 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

439 m 2' 22'' 2,6 km 4' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

628 m 7' 692 m 1' 39'' 627 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 2' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

495 m 6'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

417 m 5'

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

337 m 4'

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,5 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 3' 24,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaartkom (P)

61 m 29'' 61 m 44'' 61 m 44''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

65 m 47''

Supermarchés

Lidl Leuven

166 m 1' 8'' 8 m 1'' 166 m 2' 166 m 2'

Colruyt Leuven

703 m 7' 875 m 2' 6'' 0 m 0'' 702 m 8'

Spar Leuven Diestsestr

1,3 km 13' 1,5 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14 km 15'

Éducation

La crèche la plus proche est "Stip Stap Step" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stroom Leuven" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Bleydenberg", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vaartkom (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

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