Studio à vendre - Louvain RBW18847

Prosper Poulletlaan 5 04.17 3000 Louvain

225 000 €

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RBW18847

  • 1 Chambre(s)
  • 22 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Ce studio rénové, parfaitement meublé et écoénergétique, est proposé à la vente au cœur de Leuven au prix de 225 000 €. Situé au quatrième étage d’un immeuble construit en 1973, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 22 m² soigneusement aménagée pour optimiser l’espace. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 3 m², offrant un espace extérieur agréable. Le studio comprend une cuisine ouverte entièrement rénovée ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 2 m². Le confort est renforcé par la présence d’un chauffage au mazout, du double vitrage ainsi qu’un système électrique certifié conforme. La copropriété est équipée d’un ascenseur et d’un local commun pour vélos. Ce logement se distingue par sa situation idéale en plein centre de Leuven, à proximité immédiate des principales facultés, des transports en commun, des commerces, des infrastructures sportives, ainsi que de diverses options de restauration et du site hospitalier UZ Gasthuisberg. La célèbre Grande Place et la Bondgenotenlaan sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, tandis que les axes autoroutiers E40 et E314 se rejoignent aisément via la Koning Boudewijnlaan. Ce cadre urbain dynamique fait de ce studio une opportunité pertinente tant pour un étudiant souhaitant un pied-à-terre confortable que pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Le prix demandé pour ce bien s’élève à 225 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 480 €. Le studio est également certifié B-label énergie avec une consommation primaire de seulement 114 kWh/m²/an, ce qui témoigne de son excellente performance énergétique. Il est en outre exempt d’amiante et ne présente aucun risque lié aux inondations. Pour toute demande de visite ou d’information complémentaire, il est possible de contacter directement l’agence via Contact ou au Tel 0495 29 20 80 . Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

22 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18847 Réf. vendeur: 4388668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

480 m 1' 47'' 478 m 1' 8'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

587 m 4' 587 m 1' 35'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

587 m 4' 587 m 1' 35'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Leuven

455 m 2' 55'' 287 m 41'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 520 - Schoolbus Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

151 m 1' 48''

De Lijn - 524 - Schoolbus Tielt - Leuven - Heverlee

151 m 1' 48''

De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen

151 m 1' 48''

Gares

Heverlee

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 12' 21,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

722 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervaerenlaan

455 m 2' 53'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

1,6 km 20'

Supermarchés

Aldi Leuven

170 m 1' 39'' 368 m 1' 18'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Carrefour Market Heverlee

639 m 2' 17'' 639 m 1' 6'' 628 m 8' 628 m 8'

Colruyt Heverlee

949 m 5' 1,1 km 2' 20'' 623 m 12' 949 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 16'

Tourisme

Vivre près de Prosper Poulletlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Leuven" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Prutske", à seulement 6 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 520 - Schoolbus Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 524 - Schoolbus Tielt - Leuven - Heverlee, De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heverlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vandervaerenlaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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