Studio à vendre - Louvain RBW36159

Donkerstraat 1 0305 3000 Louvain

175 000 €

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RBW36159

  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce studio à vendre, idéalement situé à Leuven au numéro 1 de la Donkerstraat, constitue une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 175 000 €, ce bien immobilier d’une surface habitable de 21 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble calme, entièrement rénové au fil des années. Cet emplacement au sein d’un quartier résidentiel garantit un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines de Leuven. Le studio se distingue par son excellent état général et son caractère prêt-à-emménager. Il bénéficie d’une orientation sud qui confère une luminosité naturelle appréciable, notamment depuis la terrasse récemment rénovée, offrant un espace extérieur de qualité. L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de modernisation, incluant l’isolation de la toiture, la remise à neuf des terrasses ainsi qu’une installation de chauffage récente et conforme aux normes actuelles. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce logement situé au dernier étage, tandis que le raccordement aux réseaux d’eau et de gaz est pleinement assuré. L’électricité est certifiée conforme, garantissant sécurité et fiabilité, tout comme le studio qui affiche un excellent certificat PEB avec une consommation énergétique maîtrisée (232 kWh/m²/an) et une classification G et P de niveau A. En outre, le bien est certifié sans risque d’amiante et ne se situe pas en zone inondable. Ce studio représente une solution idéale pour un étudiant recherchant un logement confortable et fonctionnel, ou bien pour un investisseur désireux de capitaliser sur un bien attrayant et facile à louer. Non meublé, ce petit appartement offre une flexibilité intéressante pour son futur occupant. L’immeuble implanté dans une zone résidentielle urbaine assure une qualité de vie agréable tout en étant à proximité des infrastructures essentielles de la ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir le potentiel de ce studio rare sur le marché de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Surface habitable

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36159 Réf. vendeur: 4406483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

185 m 1' 54'' 743 m 1' 51'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

121 m 1' 41'' 801 m 2' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

605 m 4' 1,2 km 3' 533 m 4' 605 m 7'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

613 m 9' 1,1 km 2' 37'' 613 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

39 m 28''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

39 m 28''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

39 m 28''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,4 km 19' 4,2 km 6' 1,7 km 10' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 2' 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Petermannen

178 m 2' 37'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

999 m 12'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

531 m 3' 855 m 2' 18'' 531 m 6' 531 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

743 m 5' 1,2 km 3' 590 m 5' 743 m 9'

Colruyt Leuven

821 m 7' 1,5 km 4' 661 m 8' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,6 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,1 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de Paul Delvauxwijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 12 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Petermannen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Löwen / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Wurpskes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à seulement 1 minute de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei", à 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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