Studio à vendre - Louvain RBW56966

Engels Plein 14 t11.02 3000 Louvain

170 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW56966

  • 1 Chambre(s)
  • 24 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Engels Plein 14 t11.02 3000 Louvain
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Studio à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Leuven, ce studio à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un pied-à-terre confortable et bien situé. Implanté au 14 Engels Plein, appartement 11.02, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 24 m² parfaitement agencée. Proposé à 170 000 €, ce studio meublé est immédiatement disponible et date de 2015, garantissant un cadre contemporain et fonctionnel. Offrant une orientation sud avec deux façades, il bénéficie d’un éclairage naturel optimal ainsi que d’une vue appréciable depuis son 11e étage. L’intérieur se compose d’une pièce de vie polyvalente comprenant lit, bureau et rangements, accompagnée d’une salle de bain privative équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette. La cuisine est commune à l’immeuble et permet une gestion optimisée des espaces. Ce studio se distingue par son excellente performance énergétique, affichant un certificat EPC de classe A avec une consommation spécifique de 77 kWh/m²/an. Le bien ne dispose pas de lift mais reste aisément accessible via escalier. La copropriété est conforme aux normes électriques, avec un certificat valide. Sans précompte immobilier ni droits spéciaux à signaler, cette résidence en zone urbaine résidentielle est exempte de risques liés aux inondations. Le positionnement de ce studio dans la ville universitaire de Leuven confère un attrait notable tant pour les étudiants que pour les professionnels souhaitant vivre dans un environnement paisible et vert, tout en restant proche du centre-ville dynamique. La proximité des transports en commun facilite l’accès aux commodités et aux axes autoroutiers. De plus, la gestion locative assurée par la KU Leuven garantit un rendement minimum mensuel de 642 €, assurant ainsi une sécurité d’investissement remarquable. Cette offre représente donc une opportunité rare sur le marché local ; n’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

24 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

11

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

6969 m²

Profondeur du terrain

88 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

24062-G-RO2012/1222/EP06051/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

01/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56966 Réf. vendeur: 330718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

561 m 2' 46'' 2,6 km 3' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bleydenberg

783 m 7' 1,4 km 2' 50'' 530 m 10' 783 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

783 m 7' 1,4 km 2' 50'' 530 m 10' 783 m 10'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

628 m 7' 692 m 1' 39'' 627 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 2' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

327 m 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

268 m 3'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

329 m 4'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,5 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 3' 24,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaartkom (P)

61 m 29'' 61 m 44'' 61 m 44''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

65 m 47''

Supermarchés

Lidl Leuven

166 m 1' 8'' 8 m 1'' 166 m 2' 166 m 2'

Colruyt Leuven

703 m 7' 875 m 2' 6'' 520 m 8' 702 m 8'

Spar Leuven Diestsestr

1,3 km 13' 1,5 km 2' 58'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près d'Engels Plein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vaartkom (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stroom Leuven", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bleydenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Stip Stap Step" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler