Magasins
Ce bien à Dudelange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (11 minutes en voiture).
Studio à vendre, Dudelange RBV54211
34 rue Schiller
, 3562 Dudelange
289 000 €
27 m²
Description
Immo Losch vous présente en exclusivité ce studio libre de suite, une opportunité rare à saisir sans délai, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dudelange, dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg.
Description du bien
Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif!
Que vous soyez primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou investisseur en quête d'un bien rentable et immédiatement opérationnel, ce studio coche toutes les cases :
- Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à occuper ou à louer dès la signature ;
- Ticket d'entrée accessible : une surface maîtrisée pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ;
- Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ;
- Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Un emplacement stratégique
Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange réunit tous les atouts pour séduire locataires et propriétaires :
- Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf » ;
- Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et équipements sportifs ;
- Transports en commun performants : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ;
- Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ;
- Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers.
Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
Tel +352 26 53 26 11
Contact
Description du bien
Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif!
Que vous soyez primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou investisseur en quête d'un bien rentable et immédiatement opérationnel, ce studio coche toutes les cases :
- Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à occuper ou à louer dès la signature ;
- Ticket d'entrée accessible : une surface maîtrisée pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ;
- Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ;
- Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Un emplacement stratégique
Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange réunit tous les atouts pour séduire locataires et propriétaires :
- Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf » ;
- Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et équipements sportifs ;
- Transports en commun performants : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ;
- Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ;
- Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers.
Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
Tel +352 26 53 26 11
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
289 000 €
TVA
Non
Surface habitable
27 m²
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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