Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Dudelange met deze gunstig gelegen studio, ideaal voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een compacte en makkelijk beheersbare woning. Deze studio, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat rond 1980 werd gebouwd. De praktische indeling omvat een ruime hoofdruimte die als woonkamer en slaapgedeelte kan dienen, een aparte keuken voor het bereiden van maaltijden, een douchekamer voor comfort en gemak, en een privé kelderruimte die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen tuin of terras aanwezig is, wat de onderhouds- en schoonmaaktijd beperkt. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar het gebouw voldoet aan de relevante bouwvoorschriften. Gelegen in Dudelange, de vierde grootste stad van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van een levendig, modern stadshart met een aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt men een breed scala aan winkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants die zorgen voor een bruisende sfeer en een praktische levensstijl. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met diverse scholen, diensten, gezondheidscentra, supermarkten en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast is openbaar vervoer goed georganiseerd met verschillende stations, zoals Dudelange-Centre en Dudelange-Ville, die via de CFL-lijn verbonden zijn met Luxemburgstad en de rest van het land. Daarnaast zorgen een netwerk van stadsbussen en groene ruimtes zoals parken Le’h, Mont Saint-Jean en de natuurreservaat Haardt voor ontspanningsmogelijkheden en recreatie in de buitenlucht. Deze combinatie van moderne voorzieningen en groene omgeving maakt Dudelange zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €289.000, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of de woning kunt aanpassen aan uw wensen. Dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en het potentieel voor verdere optimalisatie na renovatie of herverhuur, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact op met Immo Losch via telefoon op
Tel +352 26 53 26 11 of per e-mail op
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel winstgevend vastgoed in Dudelange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan