Studio à vendre - Ougrée VBC60776 Option

Rue de l'Enseignement 101 1 4102 Ougrée

56 500 €

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VBC60776

  • 1 Chambre(s)
  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un studio à rénover pour votre projet personnel ou comme investissement ? ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter ce charmant studio offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier en pleine expansion, proche des transports en commun, des commerces, des hôpitaux, des écoles et à seulement 6 minutes de l'ULG. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace à personnaliser selon vos envies. Ce studio dispose d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel idéal pour des espaces de vie modernes. La pièce principale est spacieuse et il dispose également d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos goûts. En outre, ce studio bénéficie d'une cour commune, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à potentiel, pouvant également être loué ou occupé à titre privé. De plus, il est possible d'acquérir d'autres biens, notamment 1 autre studio en bon état, 2 appartements d'une chambre et 2 duplex, dont un en bon état déjà loué à 600€/mois. Contactez-nous dès maintenant au Tel 042352121 pour une visite ! PEB G ; N° 20250319027738 ; E spec : 920 kwh/m2.an ; E total : 34006 kwh/an" Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 56 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

920 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

340026 kWh/an

Référence PEB

20250319027738

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC60776 Réf. vendeur: 1358096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 696 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

622 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Ougrée

1,1 km 4' 974 m 1' 16'' 804 m 10' 804 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

4 km 18' 3 km 21' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2,1 km 7' 2,4 km 2' 51'' 1,7 km 17' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Boverie

6,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Enseignement, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Cool", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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