Studio à vendre - Ougrée VBC60776 Option

Rue de l'Enseignement 101 1 4102 Ougrée

56 500 €

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VBC60776

  • 1 Chambre(s)
  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un studio à rénover pour votre projet personnel ou comme investissement ? ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter ce charmant studio offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier en pleine expansion, proche des transports en commun, des commerces, des hôpitaux, des écoles et à seulement 6 minutes de l'ULG. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace à personnaliser selon vos envies. Ce studio dispose d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel idéal pour des espaces de vie modernes. La pièce principale est spacieuse et il dispose également d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos goûts. En outre, ce studio bénéficie d'une cour commune, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à potentiel, pouvant également être loué ou occupé à titre privé. De plus, il est possible d'acquérir d'autres biens, notamment 1 autre studio en bon état, 2 appartements d'une chambre et 2 duplex, dont un en bon état déjà loué à 600€/mois. Contactez-nous dès maintenant au Tel 042352121 pour une visite ! PEB G ; N° 20250319027738 ; E spec : 920 kwh/m2.an ; E total : 34006 kwh/an" Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 56 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

920 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

340026 kWh/an

Référence PEB

20250319027738

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC60776 Réf. vendeur: 1358096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 696 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 11' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

622 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Ougrée

1,1 km 4' 974 m 1' 16'' 804 m 10' 804 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,5 km 14' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2,1 km 7' 2,4 km 2' 51'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Boverie

6,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege" à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 1 minute à vélo."Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

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