Studio à vendre - Malmedy VBD01313
69 000 €
- 1 Chambre(s)
- 32 m²
- 1 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy
Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main
Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique.
✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils !
✅ Les atouts du bien
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Chambre séparée, confortable et lumineuse
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Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne
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Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées
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Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature
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Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer
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Électricité conforme
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Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité)
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Droit d’entrée au domaine : 2.000 €
✅ Un emplacement de choix
Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale :
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À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps
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Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée
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Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach
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Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques...
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Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine
✅ Plusieurs options d’utilisation
Investissement locatif
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Studio très recherché pour la location touristique
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Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires
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Facilité de gestion et forte demande toute l’année
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Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions)
Résidence secondaire
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Entretien limité et faible coût fixe
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Parfait pour une escapade nature à tout moment
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Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année
Envie d’en savoir plus ?
Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée !
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Détails financiers
- Prix: 69 000 €
- Revenu cadastral: 270 €
- Frais mensuels: 92 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface habitable
32 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8033 kWh/an
Date de validité PEB
20/04/2030
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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