Studio à vendre - Gand RBT39410

Poelsnepstraat 15 304 9000 Gand

235 000 €

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RBT39410

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 15 Poelsnepstraat, dans le quartier de Gent à proximité immédiate de la gare Sint-Pieters, cette studio constitue une option attractive pour les investisseurs ou les étudiants. La propriété se trouve dans un immeuble récent datant de 2009, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires de la région. Son emplacement en zone résidentielle garantit un environnement calme et verdoyant, idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Le studio, d’une superficie de 41 m², se situe au troisième étage sans ascenseur et est conçu pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L’intérieur comprend une pièce principale qui sert à la fois de salon et de chambre, une cuisine partiellement équipée avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur et four, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge. La propriété dispose également d’un WC séparé, d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme. Elle est actuellement louée, ce qui en fait une option clé en main pour les investisseurs. L’appartement est à la fois fonctionnel et bien entretenu, avec des coûts de copropriété faibles. La performance énergétique est mesurée à 171 kWh/(m² an), conformément aux normes en vigueur. La localisation stratégique à proximité du réseau de transports et des commodités locales en fait une propriété pratique pour une utilisation quotidienne ou comme placement immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Axel Lenaerts au Tel 09 245 24 24 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

202505160003602065-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT39410 Réf. vendeur: 25434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

613 m 5' 2,1 km 4' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

627 m 2' 48'' 1,4 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

627 m 2' 48'' 1,4 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

190 m 1' 461 m 1' 10'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

608 m 7'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

608 m 7'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

608 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

485 m 6'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

485 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

473 m 3' 2,3 km 5' 473 m 6' 473 m 6'

Bornes de recharge

Congreslaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vrede

772 m 5' 555 m 7' 555 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Kortrijksesteenweg 500

522 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

661 m 6' 2,1 km 4' 661 m 8' 661 m 8'

Okay Gent

659 m 4' 959 m 2' 22'' 659 m 8' 659 m 8'

Delhaize Gent Ster

1,1 km 7' 1,4 km 4' 760 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 9'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congreslaan") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vrede" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 3 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kortrijksesteenweg 500" à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Voskenslaan Gent", à seulement 3 minutes à vélo."Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Gent Ster" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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